集体土地转让协议书样本

合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方愿意受让甲方持有的目标土地使用权，并支付相应的转让价款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方愿意将目标土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。1.2甲方保证其持有的目标土地使用权合法、有效，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：（1）土地使用权转让价款：人民币_______元整；（2）其他费用：人民币_______元整。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%；3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将目标土地使用权证等相关手续办理完毕，并将目标土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付目标土地或办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______法定代表人：_______法定代表人：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的调查：甲方应确保目标土地使用权的合法性和有效性，如有争议、诉讼或仲裁事项，应事先解决。乙方应对目标土地进行实地考察，了解土地现状及可能存在的风险。2.价款支付：乙方应按照约定的付款方式和时间支付转让价款，迟延支付的，应支付违约金。甲方应在约定的时间内交付目标土地及办理土地使用权过户手续，迟延交付的，应支付延迟交付违约金。3.合同的履行和解除：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。4.争议解决：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，不包括集体土地所有权。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依法核发的证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。3.转让价款：指乙方支付给甲方的目标土地使用权的价格。4.违约金：是一方违约导致合同无法履行或造成损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.延迟交付违约金：是甲方未按约定时间交付目标土地或办理土地使用权过户手续时，应支付给乙方的违约金。6.合同签订地：是指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家族土地继承：情景描述：甲方为家族土地的继承人，需将土地使用权转让给乙方。补充条款：鉴于土地使用权涉及家族继承事宜，甲方应提供合法的继承证明文件，包括但不限于继承公证书、死亡证明、亲属关系证明等。2.企业改制导致的土地转让：情景描述：甲方为国有企业，因企业改制需要将土地使用权转让给乙方。补充条款：甲方向乙方转让土地使用权前，应完成相关企业改制程序，并提供企业改制批准文件、资产评估报告等相关文件。3.集体土地征收补偿安置：情景描述：甲方持有的集体土地被依法征收，根据征收补偿安置协议，甲方将土地使用权转让给乙方。补充条款：甲方应提供集体土地征收补偿安置协议、征收决定书、补偿款支付凭证等相关文件，以证明土地使用权转让的合法性。4.土地开发合作：情景描述：甲方拥有土地使用权，计划与乙方合作进行土地开发，乙方需受让土地使用权。补充条款：甲乙双方应就土地开发项目的性质、规划、投资、收益分配等事项达成一致，并签订相应的合作协议作为本合同的附件。附件列表：1.土地使用权