2024版房产代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于_______（房产地址）的房产，委托乙方进行销售/出租。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、土地使用情况、建筑物状况等。第二条代理范围与权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义对外进行房产销售/出租活动。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行销售/出租活动。2.3乙方应按照甲方的要求，采取合理、适当的措施，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房产仍未销售/出租成功，甲乙双方可协商延长代理期限，或按照本合同约定办理房产交接手续。第四条代理费用4.1乙方在代理期间内成功销售/出租房产的，甲方应支付给乙方代理费用，具体费率双方协商确定为_______%。4.2代理费用支付方式为：_______。第五条合同的解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的解除和终止应提前_______天书面通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有资料、证件等归还甲方，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方代理费用的_______%作为赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息真实性：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如出现虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.代理范围与权限：乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行销售/出租活动，否则乙方应承担相应法律责任。3.代理期限：双方应严格遵守代理期限的约定，如需延长代理期限，应书面协商一致。4.代理费用：双方应按照约定费率支付代理费用，如未达成销售/出租，费用支付方式应按照合同约定执行。5.合同解除和终止：双方应提前书面通知对方解除或终止合同，并按照合同约定办理相关手续。6.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产代理：指房地产经纪机构及其分支机构根据房地产开发商、存量房所有者或者租赁人的委托，以委托人的名义代为办理房地产的销售、出租或者租赁活动，并向委托人收取佣金的行为。2.授权范围：指甲方授权乙方在合同约定的代理期限内，以甲方的名义进行的房地产销售、出租活动范围。3.代理费用：指乙方在完成甲方委托的销售、出租活动后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或者根据法律规定应当支付给守约方的金钱。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合：1.婚恋房产代理：假设甲方是未婚单身人士，希望借助乙方的房产代理服务找到合适的婚房。在这种情况下，合同中可以增加一条特殊约定，明确甲方提供个人择偶要求，乙方在代理过程中应关注房产周边的婚姻情况，尽量为甲方选择有利于脱单的房产。2.投资房产代理：假设甲方是投资者，希望购买具有投资价值的房产。合同中可以增加一条特殊约定，要求乙方提供房产的市场分析报告，包括周边发展规划、租金水平、升值潜力等，以帮助甲方做出更明智的投资决策。3.留学房产代理：假设甲方是准备出国留学的学生，需要租房。合同中可以增加一条特殊约定，要求乙方提供留学目的国的租房指南，包括租房流程、合同条款解读、注意事项等，以帮助甲方更好地应对留学租房问题。4.老年房产代理：假设甲方是老年人，希望购买适合养老的房产。合同中可以增加一条特殊约定，要求乙方关注房产周边的医疗设施、养老设施、景观环境等因素，为甲方选择一个宜居的养老之地。