廉租房买卖协议范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已取得该房屋的房产证，房产证编号为_______。1.3该房屋的交付时间为_______，交付条件为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付时间内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合本合同约定的交付条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按本合同约定的时间支付房款。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他相关权利，且该房屋未被任何债权人以任何方式查封、扣押或抵押。2.乙方应认真审查该房屋的房产证等相关文件，以确保该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。3.双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则将承担相应的违约责任。4.双方应按照本合同约定的时间交付房屋和办理过户手续，否则将承担相应的违约责任。解决办法：1.若甲方不能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权或其他相关权利的书面文件。2.定金：指乙方为了保证履行本合同，按照约定支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋的所有权或其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.权利清晰：指房屋的所有权或其他相关权利不存在任何法律纠纷，未被任何债权人以任何方式查封、扣押或抵押。特殊应用场合：1.甲方为廉租房的首次出售者，对房屋的历史维护情况不详。补充条款：甲方应提供该房屋的历年维护和修理记录，以及任何可能影响房屋使用和价值的信息。如甲方无法提供这些信息，乙方有权要求对房屋进行专业检测，检测费用由甲方承担。2.乙方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方可以委托其在中国的亲友或律师代理办理过户手续，所需文件和费用由乙方承担。甲方应积极配合代理人的请求，提供必要的帮助。3.房屋正处于拆迁公告期内。补充条款：若在本合同签订后，该房屋被列入拆迁范围，甲方应立即通知乙方，本合同自动终止，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.乙方为年轻人，购房作为婚房，希望房屋能在婚礼前交付。补充条款：甲方承诺尽最大努力确保房屋在婚礼前交付，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应支付给乙方人民币1000元/天的临时住宿费用，直至房屋交付为止。5.甲方为老年人，希望出售房屋后能够继续居住。补充条款：甲方有权在房屋过户后继续居住_______年，甲方应支付相应的租金，租金标准