房屋维修合同书样本

合同编号：__________房屋维修合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋维修事宜达成一致，签订本合同。一、维修项目及内容1.维修房屋地址：__________2.维修项目：__________3.维修内容：__________4.维修工程质量标准：__________二、维修费用及支付方式1.维修费用：____元（大写：____________________________元整）。2.支付方式：____元现金，____元转账。3.付款时间：甲方在合同签订后____个工作日内支付乙方预付款____元；维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方剩余款项。三、维修工期1.开工日期：____年____月____日。2.竣工日期：____年____月____日。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）提供维修房屋的完整资料，确保资料的真实性、合法性；（2）按照约定支付维修费用，不得无故拖欠；（3）协助乙方开展维修工作，提供必要的便利条件；（4）验收维修工程，确保工程质量符合约定标准。2.乙方权利和义务：（1）按照合同约定完成维修工程，确保工程质量；（2）按照约定时间完成维修工程，不得无故延期；（3）遵守国家法律法规，不得在维修过程中损害甲方及他人的合法权益；（4）提供维修工程的保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定时间支付维修费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；（2）提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（3）其他违约行为导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。2.乙方违约：（1）未按约定时间完成维修工程的，应当按照迟延完成的工程价款支付违约金；（2）工程质量不符合约定标准的，乙方应当负责修复，并承担修复费用；（3）其他违约行为导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程竣工验收合格之日止；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲方为房屋的所有权人或使用权人，乙方为具有相应资质的维修施工方。2.详细描述维修项目、内容、工程质量标准，以免日后发生纠纷。3.明确维修费用及支付方式，确保款项的支付与收取符合双方约定。4.约定合理的工期，避免乙方延期导致甲方利益受损。5.明确双方的权利和义务，确保各自在合同履行过程中的权益得到保障。6.约定违约责任，以便在违约行为发生时，双方能依据合同条款解决纠纷。7.约定争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决问题。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动过程中各方权益关系的法律规范总称。3.所有权人：对房屋享有占有、使用、收益和处分权的权利人。4.使用权人：在所有权人的授权范围内，对房屋享有使用权的权利人。5.维修施工方：具备相应资质，承担房屋维修施工任务的单位或个人。6.维修费用：乙方为完成维修工程所需的费用，包括人工、材料等成本。7.支付方式：甲方支付乙方维修费用的手段，如现金、转账等。8.工期：维修工程开始至竣工的时间段。9.权利和义务：双方在合同履行过程中所享有的权益和应承担的义务。10.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：当房屋出现严重漏水、电气故障等紧急情况时，乙方应立即采取措施进行维修，以确保甲方人身及财产安全。甲方同意乙方先行施工，随后补签合同并支付维修费用。2.老旧房屋维修：针对老旧房屋的维修项目，双方应充分考虑房屋的结构安全，并在合同中明确相关安全检测和加固措施。3.个性化定制：若甲方有特殊维修需求，如改造室内布局、增加智能家居系统等，应在合同中详细描述定制内容，并明确相关费用。4.邻里关系：在维修过程中，乙方应尽量减少对邻里正常生活的影响，如提前通知邻里、夜间不进行噪音较大的施工等。5.宠物看管：甲方有宠物需特殊看管的，乙方应在施工过程中负责妥善安置宠物，避免宠物受伤或走失。6.植物保护：甲方有特别珍贵的植物需保护的，乙方应在施工过程中避免损坏植物，必要时应采取迁