房地产交易居间合同范文解析

合同编号：__________房地产交易居间合同甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产交易居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间事项1.1甲方同意委托乙方作为其与房地产交易相关方的居间人，协助甲方进行房地产买卖、租赁、评估、咨询等事宜。1.2甲方提供的房地产相关信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。1.3乙方应根据甲方的委托，积极进行居间活动，协助甲方与交易方达成共识，并协助甲方办理相关手续。第二条居间费用2.1甲方应支付乙方居间服务费，具体费用根据房地产交易的类型、金额、难度等双方协商确定。2.2居间服务费的支付方式、支付时间由双方在合同签订时协商确定。2.3乙方收取居间服务费后，应向甲方提供正规发票。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照甲方的委托进行居间活动，或者提供的服务存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，避免因信息虚假导致的法律责任。2.乙方应依法履行居间职责，积极协助甲方进行房地产交易，确保交易过程的合法性。3.双方应严格遵守合同约定的保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。4.乙方收取居间服务费后，应提供正规发票，确保交易的透明性和合法性。5.如乙方未按照甲方的委托进行居间活动，或者提供的服务存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.居间人：指在房地产交易中，为委托人与交易相对人之间提供介绍、协商、促成交易等服务的自然人或者法人。2.委托人：指在本合同中，委托乙方进行房地产交易居间服务的自然人或者法人。3.交易相对人：指与委托人进行房地产买卖、租赁等交易的对方自然人或者法人。4.居间服务费：指乙方为甲方提供房地产交易居间服务所收取的费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿意为他人所知的信息，包括个人生理、心理以及社会交往等方面的信息。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。8.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的货币单位应为国际通用货币（如美元、欧元等），并明确汇率换算方式。同时，甲方应提供有效的身份证明文件，以便于合同的履行及后续的交易手续。2.房地产交易涉及多个产权人：补充条款：如房地产涉及多个产权人，甲方应事先明确各产权人的权益分配及授权情况。乙方有权要求甲方提供相关产权人的授权书或其他有效文件，以确保交易的合法性和顺利进行。3.甲方为房地产开发商：补充条款：甲方为房地产开发商时，应明确所提供的房地产信息包含的项目名称、位置、建筑规模、户型、单价、总价等。同时，甲方应保证所提供的信息与实际情况相符，并承担因信息虚假导致的法律责任。4.房地产交易过程中出现争议：补充条款：如双方在房地产交易过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。为避免不必要的纠纷，双方同意在合同签订后，不再就合同内容作出任何修改或补充，除非经双方协商一致。5.乙方为房地产中介公司：补充条款：乙方为房地产中介公司时，应向甲方出示营业执照、资质证书等相关证件，以证明其合法经营资格。同时，乙方应明确告知甲方中介服务的收费标准及服务内容，确保甲方在了解相关信息的前提下进行委托。附件列表：1.甲方身份证明文件2.