物业招商代理协议书

合同编号：__________物业招商代理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为其物业项目的招商代理，乙方接受甲方的委托，双方达成如下协议：一、委托事项1.2乙方作为甲方的代理人，在甲方授权的范围内，负责项目的招商工作，包括但不限于：（2）组织、协调甲乙双方与客户之间的洽谈，提供项目的相关信息；（3）为客户提供咨询服务，解答客户对项目的疑问；（4）协助甲方与客户签订合同，确保项目招商工作的顺利进行。二、代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理权限3.1乙方在甲方授权的范围内，享有项目的独家招商代理权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.2乙方在招商过程中，应严格按照甲方的要求进行，不得擅自改变项目的性质、规模、投资额度等。四、代理费用4.1乙方代理项目的费用为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。4.2甲方应在协议签订后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付后，甲方应按照实际招商情况，向乙方支付相应的佣金。具体佣金比例为：_______%。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本协议签订之日起至代理期满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2若乙方在代理期限内未完成甲方约定的招商目标，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保协议的合法性。（2）在签订协议前，甲乙双方应对项目的相关信息进行全面了解，确保双方的真实意愿。（3）甲乙双方应严格按照协议的约定履行各自的义务，不得擅自改变项目的性质、规模、投资额度等。（4）甲乙双方应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。（5）在履行协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。（2）如乙方在代理期限内未完成甲方约定的招商目标，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括土地管理、房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.招商代理：是指房地产开发商或其他项目运营商，委托专业机构或个人在其授权范围内，进行项目招商、推广、洽谈等工作的一种合作关系。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。5.管辖权：是指法院对一定范围内的民事案件具有审理和裁决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为境外企业或个人，乙方需负责协助甲方办理项目相关的中国境内手续，包括但不限于公司注册、税务登记等。补充条款：甲方应在协议签订后_______日内，向乙方提供完整的境外企业或个人身份证明文件，乙方应在其授权范围内，协助甲方办理相关手续。2.项目涉及特定行业的许可或资质，乙方需负责协助甲方取得相关许可或资质。补充条款：乙方应具备行业相关的专业知识，能够为甲方提供行业许可或资质申请的咨询服务，并在甲方授权的范围内，协助甲方办理相关手续。3.甲方要求乙方提供招商过程中的实时报告，包括但不限于客户接待、洽谈进展等。补充条款：乙方应定期向甲方提供招商进展报告，并在必要时提供实时报告，以便甲方了解项目的招商情况。4.甲方要求乙方在特定区域内进行招商活动，乙方需遵守相关法律法规和政策。补充条款：乙方应