房产二次抵押借款合同

合同编号：__________房产二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于_______。甲方应保证借款用于合法用途，并按期归还借款本息。第三条借款期限本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条还款方式1.甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币_______元整。2.甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条抵押房产1.甲方同意将抵押房产作为本借款合同的抵押物，为本次借款提供担保。2.甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款金额。第六条抵押权的设立与实现1.甲方应在借款合同签订之日起_______日内，向乙方办理抵押房产的抵押登记手续。2.借款期限届满，甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。3.甲方同意在必要时，乙方可以依法申请拍卖、变卖抵押房产，以实现债权。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应承担借款金额_______%的违约金。2.甲方未按约定时间归还借款本息的，应承担逾期还款金额_______%的违约金。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应承担甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证号码等个人信息真实有效。2.借款金额、借款用途、借款期限等条款要明确，避免后期产生纠纷。3.抵押房产的信息要详细，包括房产证编号、地址等，并确保房产无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。4.双方应详细了解并遵守违约责任条款，以免产生不必要的损失。5.确保合同签订过程中的见证人或监证人具有合法资格。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，对不理解或不清楚的条款向专业法律人士咨询。2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.在履行合同过程中，如遇到法律问题，应及时寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。2.抵押登记手续：指依据《中华人民共和国物权法》等法律规定，将抵押权设立事项登记于房地产登记簿的行为。3.借款金额：指借款人向贷款人借款的总额。4.借款期限：指借款人应按约定归还借款本息的时间期限。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的一定金额的金钱。6.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该动产或者不动产优先受偿的权利。特殊的应用场合：1.个人紧急资金周转：当个人因突发事件急需资金时，如医疗紧急情况、突发意外等，可与贷款人协商签订本合同，以便快速获得资金支持。补充条款：甲方应在借款金额中预留一定比例的资金用于应急备用，确保在紧急情况下有足够的资金应对。2.中小企业经营周转：中小企业在经营过程中可能面临资金短缺的情况，可通过本合同与贷款人达成借款协议，以满足企业的短期资金需求。补充条款：甲方应提供详细的财务报表和经营计划，以便贷款人评估甲方的还款能力和风险。3.房产购置：当甲方计划购置新房，但首付款不足时，可与贷款人签订本合同，将现有房产进行二次抵押，以获得购置新房所需的额外资金。补充条款：甲方应在合同中明确新购置房产的相关信息，包括房产地址、房产证编号等。4.教育资金需求：甲方为子女支付教育费用，但资金不足时，可通过本合同与贷款人达成借款协议，以确保子女的教育需求得到满足。补充条款：甲方应提供子女的学籍证明和相关教育费用预算，以便贷款人评估甲方的还款能力