2024年苏州二手房买卖合同

合同编号：__________2024年苏州二手房买卖合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋为_______（建筑物类型），位于苏州市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.4甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条产权及保障4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，且甲方为该房屋的合法所有权人。4.2甲方承诺在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，该房屋权属情况不得发生变更。4.3乙方自过户手续办理完毕之日起，享有该房屋的所有权，并依法享有房地产的各项权益。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。5.2乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。5.3一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方认可后具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效。（2）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则可能导致违约金赔偿。（4）甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。（5）合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记等。6.权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。7.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。8.查封：指司法机关为保全案件标的物，对不动产采取的限制转让的措施。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：甲方应保证房屋内空气质量良好，无有害物质污染，且房屋设施符合孕期妇女生活需求。如甲方未能满足上述条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋内空气质量检测报告。2.学生购房：甲方应保证房屋附近有符合乙方需求的教育资源，如学校、培训机构等。如甲方未能满足上述条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋附近教育资源的相关信息。3.投资购房：甲方应保证房屋所在区域的未来发展潜力，如交通便利、商业繁华等。如甲方未能满足上述条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所在区域的发展规划相关资料。4.老年人购房：甲方应保证房屋设施齐全，且附近有便捷的医疗资源。如甲方未能满足上述条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙