2024年物业移交协议书范本

合同编号：__________物业移交协议书甲方（物业所有权人）：_______乙方（物业承租/受让人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______（详细地址），物业性质为_______（住宅/商业/办公等），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方持有该物业的合法所有权，并拥有对该物业进行转让、出租、处置等权利。1.3乙方自愿购买/承租甲方上述物业，并愿意接受本协议的约定。二、物业移交事项2.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将物业现状交付给乙方。2.2甲方应向乙方提供物业相关手续、资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收报告、设施设备说明书等。2.3甲方应对物业内的设施设备进行查验，确保设施设备正常运行。如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。2.4甲方应保证物业在移交时符合约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。三、物业转让/租赁费用3.1乙方应按照本协议约定的价格，向甲方支付物业转让/租赁费用。3.2乙方支付费用后，甲方应及时为乙方办理物业过户手续。3.3物业转让/租赁费用支付方式及期限：（1）乙方在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整），作为物业转让/租赁费用。（2）乙方按期支付费用，甲方应及时为乙方办理物业过户手续。四、物业管理4.1乙方应遵守物业管理规定，按照甲方提供的物业管理费用标准支付物业管理费用。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和相邻物业的安全及使用功能。4.3乙方在物业内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。5.2乙方未按约定支付物业转让/租赁费用，甲方有权解除本协议。5.3甲乙双方如有违反法律法规、本协议约定，导致合同无效、被撤销或解除的，应承担相应法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对物业拥有合法所有权，且物业不存在任何权利纠纷，如抵押、债务等。2.甲方应按照约定时间将物业现状交付给乙方，并提供相关手续和资料。3.甲方应保证物业在移交时符合约定的使用条件，如供水、供电、供气、供暖等。4.乙方应按照约定支付物业转让/租赁费用，并遵守物业管理规定。5.甲乙双方在履行协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲方未能按照约定时间交付物业或提供相关手续和资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未能保证物业符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方负责修复或更换。3.若乙方未按约定支付物业转让/租赁费用，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.甲乙双方如对本协议内容产生争议，可通过协商解决，若协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指位于_______（详细地址）的_______（住宅/商业/办公等）物业。2.所有权：指对物业拥有使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、给付义务。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护等活动，以确保物业的安全、舒适和正常使用。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.物业租赁期间装修：附加条款：乙方在租赁期间对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对物业及相邻物业造成损害。装修完成后，乙方应将物业恢复至租赁前状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.物业转让税费：附加条款：甲乙双方同意，物业转让过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。3.物业保险：附加条款：乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担由此产生的风险。4.物业维修责任：附加条款：甲方承诺在物业租赁期内，对物业共用部位及设施设备进行定期维修保养。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。5.提前解除合同：附加条款：甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。附件列表：1.