2024年小区物业管理协议书

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和本协议的约定，为乙方提供物业管理服务，维护小区的正常秩序和良好环境。1.2甲方提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、公共区域维修等。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方应按照相关法律法规和甲方制定的物业服务收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费。物业服务费标准为____元/平方米·月。3.2乙方应在每月____日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按____%的标准支付滞纳金。3.3甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和政策规定，合理使用物业服务费。四、甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。4.2甲方应定期对物业管理服务进行自检自查，不断提高服务质量。4.3甲方应尊重乙方的人格尊严和隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息。4.4甲方应在合同约定的服务范围内，承担相应的法律责任。五、乙方权利义务5.1乙方应遵守小区的管理规定，配合甲方的管理工作。5.2乙方应爱护小区的公共设施设备，不得损坏或擅自改动。5.3乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费。5.4乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，提出合理化建议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，具有签订合同的资格。2.双方应仔细阅读合同全文，明确各自的权利和义务，确保合同内容的准确性和完整性。3.合同中涉及的金额、时间、地点等关键信息，双方应仔细核实，避免出现误解或争议。4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，确保合同的正常履行。5.合同签订后，甲乙双方应按照约定提供服务或支付费用，不得擅自变更合同内容。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审核，确保合同内容的合法性和有效性。2.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.双方在履行合同过程中，应保留好相关证据，以备发生争议时使用。4.发生争议时，双方可先尝试通过调解解决，调解不成的，再依法选择其他解决方式。5.在解决争议过程中，双方应保持冷静，遵循法律规定，避免采取过激行为。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、服务的行为，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护等。2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。5.友好协商：指双方在解决争议时，采取和平、合作的态度，通过沟通、协商达成一致。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：当乙方进行房屋装修时，需提前向甲方申请，并遵守小区装修管理规定。甲方应协助乙方办理相关手续，确保装修过程安全、有序。补充条款如下：【装修管理】乙方在装修房屋前，应向甲方提交装修申请，并提供相关证件。甲方应在收到申请后____日内审批完毕，并告知乙方相关规定。乙方装修过程中，应遵守小区装修管理要求，确保施工安全、环保。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权暂停提供服务。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守小区宠物管理规定，不得扰民、损坏公共设施。甲方有权对乙方饲养的宠物进行监督管理。补充条款如下：【宠物管理】乙方饲养宠物时，应遵守小区宠物管理规定，保证宠物不扰民、不损坏公共设施。甲方有权对乙方饲养的宠物进行监督管理，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权暂停提供服务。3.公共设施使用：乙方在使用小区公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共财产。如有损坏，乙方应承担修复费用。补充条款如下：【公共设施使用】乙方在使用小区公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共财产。如乙方损坏公共设施，乙方应承担修复费用。甲方有权要求乙方在规定时间内修复或支付修复费用。4.消防安全：乙方应遵守小区消防安全规定，不得占用消防通道、损坏消防设施。甲方有权对乙方进行消防安全教育和管理。补充条款如下：【消防安全】乙方应遵守小区消防安全规定，不得占用消防通道、损坏消防设施。如乙