标准住宅出租合同样本

合同编号：__________标准住宅出租合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，_______栋_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺，出租的住宅符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法律法规规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠费的情况下，应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，住宅及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致住宅及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条物业及水电费用6.1住宅物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。6.2具体费用标准以物业管理公司或相关部门的收费标准为准。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供住宅或提供不符合要求的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的住宅符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法律法规规定，具备正常居住条件。（2）乙方应按约定支付租金，合理使用住宅及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。（3）甲方应按约定提供合法的租金收据，并在租赁期满或合同提前解除后退还乙方押金。（4）乙方应承担住宅物业管理费、水电费等公共费用。（5）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供住宅或提供不符合要求的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自双方约定租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.维修责任：指租赁期内，住宅及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担的问题。7.物业及水电费用：指住宅物业管理费、水电费等公共费用的承担问题。8.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过什么方式解决的问题。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、留学等，需短期内租赁甲方住宅。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.家庭租赁：场合：乙方因家庭需要，如搬家、子女上学等，需长期租赁甲方住宅。补充条款：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.学生租赁：场合：乙方为学生，需在学校附近租赁住宅。补充条款：甲方应提供合法的租金收据，并在租赁期满或合同提前解除后退还乙方押金。乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。4.企业租赁：场合：乙方为企业，需在办公地点附近租赁住宅。补充条款：甲方应保证出租的住宅符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法律法规规定，具备正常居住条件。乙方应承担住宅物业管理费、水电费等公共费用。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.住宅所有权证或使用权证复印件4.物业管理公司收费标准说明5.住宅设施设备清单6.租金支付凭证7.押金收据8.维修费用支付凭证9.物业及水电费用支付凭证10.合同解除或变更协议书注意