办公室租赁协议书示范

合同编号：__________办公室租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁地址1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将办公设施、设备、场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。四、使用范围4.1乙方只能将租赁的办公室用于_______（用途），不得擅自改变使用性质。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故造成的损失。七、提前解除合同7.1.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方必要的开支，如物业费、水电费等。7.1.2乙方应按甲方要求迁离办公场地，并将办公设施、设备、场地恢复至租赁起始日的状态。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所应当明确填写，确保合同的效力。2.租赁地址和租赁期限要详细填写，避免后期因地址或时间问题产生纠纷。3.租金及支付方式要明确，包括金额、支付时间等，以免产生误解。4.使用范围要明确，防止乙方改变使用性质，违反法律法规。5.维修责任和保险责任要明确划分，以免产生维修和赔偿的纠纷。6.若提前解除合同，要明确双方的权利和义务，包括退还租金和支付必要开支等。7.违约责任要明确，包括违约方的责任和赔偿方式等。8.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决等。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，对有疑问的地方及时提出，确保双方都对合同内容的理解一致。2.在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更应协商一致。3.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁物业的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用，本合同中租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.使用范围：指乙方在租赁期间可以使用的物业范围，本合同中乙方只能将租赁的办公室用于_______（用途）。6.维修责任：指在租赁期间，因设施设备损坏时，甲乙双方应承担的维修责任。7.保险：指乙方在租赁期间应办理的财产保险，以保障自身的利益。8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，应承担的违约责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括协商解决和诉讼解决。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：补充条款：鉴于乙方租赁的是共享办公空间，双方同意在租赁期间，乙方应遵守共享空间的规章制度，包括出入时间、卫生清洁、设备使用等。同时，甲方应提供必要的共享设施，如会议室、打印机、咖啡机等。2.短期租赁：补充条款：鉴于租赁期限较短，双方同意租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离办公场地。3.带家具租赁：补充条款：甲方同意在租赁期间提供带家具的办公环境，包括办公桌、椅子、文件柜等。乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求搬走自带的家具。4.拎包入住：补充条款：甲方同意提供拎包入住的办公环境，包括办公桌、椅子、文件柜、网络、电话等。乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离办公场地。5.特定行业租赁：如乙方租赁的办公室用于特定行业，如医疗、金融等，双方应在合同中明确乙方的经营范围，确保乙方在租赁期间