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文档简介
合同编号:__________婚内房产协议书甲方(男方):__________身份证号码:__________乙方(女方):__________身份证号码:__________鉴于甲方和乙方已经登记结婚,为了保障双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,就双方婚内房产事项达成如下协议:第一条房产基本情况1.2该房产为甲方婚前购买,购买时间为_______年_______月_______日。第二条房产权益分配2.1甲乙双方同意,在婚姻关系存续期间,该房产归甲方所有,但乙方享有共同居住权。2.2乙方同意,在婚姻关系存续期间,不对该房产主张任何权益,包括但不限于财产分割、买卖、转让等。第三条房产使用权3.1乙方享有在该房产内的居住权,甲方不得无故驱赶乙方。3.2乙方使用该房产时,应合理使用并妥善保管,维护房产及附属设施的正常使用状态。第四条房产处分权4.1甲方在未经乙方同意的情况下,不得出售、转让或设定抵押权于该房产。4.2如甲方确需处分该房产,应提前至少_______个月通知乙方,并征求乙方的意见。乙方有权在收到通知后_______个月内提出购买该房产的意愿,甲方应予以优先考虑。第五条婚姻关系变动时的处理5.1如甲乙双方离婚,本协议继续有效,乙方仍有权在该房产内居住,直至子女满_______周岁。5.2如甲乙双方离婚,且子女随乙方生活,甲方应按照本协议约定的条件,将该房产过户给乙方。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(男方):__________乙方(女方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保协议双方为完全民事行为能力人,具备签订合同的资格。2.房产信息需真实准确,如有虚假陈述,可能导致协议无效。3.协议中涉及的权益分配、使用权、处分权等条款,应充分考虑双方实际情况和合法权益。4.协议条款应具备法律效力,避免使用模糊不清或含糊其辞的表述。5.签订协议前,双方应对协议内容进行充分理解,必要时可咨询专业律师。6.确保协议的签名和日期真实有效,以免后期产生争议。解决办法:1.双方发生争议时,尝试友好协商,以达成共识。2.若协商无果,可依照协议约定的争议解决方式,向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,双方应遵循法律规定,提供真实、完整的证据,以支持自己的主张。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据,作出公正的判决。关键词语的法律名词解释:1.完全民事行为能力人:指年满18周岁,具有完全独立进行民事活动能力的自然人。2.房产证号:指房屋产权证书的编号,用以证明房屋的所有权。3.共同居住权:指在婚姻关系存续期间,配偶双方在共同拥有的房产中居住的权利。4.财产分割:指在离婚等法律事实发生后,对夫妻共同财产进行划分的过程。5.处分权:指房屋所有权人对其房产进行出售、转让或设定抵押权等行为的权利。6.有效合同:指合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,符合法律规定,具备法律效力。7.管辖权:指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合:1.双方婚前房产:在协议中明确指出房产为甲方婚前购买,乙方无权主张任何权益,但享有共同居住权。2.子女抚养权:若离婚后子女随乙方生活,甲方应按照本协议约定的条件,将该房产过户给乙方。3.房产出售或转让:甲方在未经乙方同意的情况下,不得出售、转让或设定抵押权于该房产。如甲方确需处分该房产,应提前通知乙方,并征求乙方的意见。4.双方共同居住:乙方享有在该房产内的居住权,甲方不得无故驱赶乙方,并应合理使用并妥善保管,维护房产及附属设施的正常使用状态。补充条款:1.房产价值变化:如房产价值发生显著变化,双方可协商重新确定房产权益分配。2.子女监护权:离婚后,如乙方获得子女监护权,甲方同意将房产过户给乙方,以保障子女的生活稳定。3.房产维修责任:双方应共同承担房产维修责任,包括但不限于水电费、物业管理费等。4.房产出租:未经乙方同意,甲方不得将房产出租给第三方
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