商业选址租赁合同范本

商业选址租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，调整方案需经双方协商一致。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常使用。

3.租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担租赁物所在地的物业管理费、水电费、取暖费等费用。

2.乙方应按照物业管理规定，配合物业管理单位进行各项工作。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.甲方指定账户信息

4.物业管理规定

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，调整方案需经三方协商一致。

3.丙方保证乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权从乙方处追偿。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常使用。

3.租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、第三方责任

1.丙方保证乙方的资质，并对乙方的信用状况进行审核。

2.丙方对乙方违约行为承担连带责任，包括但不限于代为支付租金、修复或赔偿租赁物等。

3.丙方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有租金收益，丙方保证乙方按时支付租金。

2.甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自处置租赁物。

3.甲方在租赁期限内有权要求乙方保持租赁物的原状，不得影响其正常使用。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

2.乙方如擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如擅自处置租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方在租赁期间，如发生任何违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.甲方指定账户信息

4.物业管理规定

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了信用保障，降低了租赁风险；另一方面，丙方对乙方的监管，有助于确保乙方按照约定使用租赁物，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确立了自己的权益保障，确保了租金收益和租赁物的安全。在合同中，甲方享有多种权利，如调整租金、解除合同等，以确保自身的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地，现愿将该场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的商业场地，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于开设____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情和租赁物实际情况调整租金，调整方案需经三方协商一致。

3.丙方保证乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权从乙方处追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有租赁物的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常的商业经营活动。

2.乙方有权根据自身业务需求对租赁物进行适当的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

3.乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，有权解除合同，无需承担违约责任。

五、丙方的责任

1.丙方保证乙方的资质，并对乙方的信用状况进行审核。

2.丙方对乙方的商业活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及商业道德。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务，或解除合同并要求赔偿损失。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的赔偿金。

3.甲方不得擅自干涉乙方的商业活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.甲方指定账户信息

4.物业管理规定

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同确立了自己的权益保障，确保了商业活动的独立性和自主权。乙方在