2024年简单店面租赁合同2

合同编号：__________简单店面租赁合同出租人：姓名/名称：____地址：____联系电话：____承租人：姓名/名称：____地址：____联系电话：____第一条租赁店面及租赁期限1.1出租人同意将位于____的店面租赁给承租人使用。店面具体位置、面积、布局等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）店面月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付方式为每月支付一次，支付周期为一个月。承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人应按合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构及设施。3.2承租人经营范围应符合店面所在地的商业环境和政策要求，不得从事违法经营活动。第四条出租人的权利和义务4.1出租人应保证店面的合法性和安全性，确保店面在租赁期间符合承租人的经营需求。4.2出租人应负责店面的维修和保养工作，但下列情况除外：（1）承租人人为损坏或正常磨损导致的维修；（2）因不可抗力因素导致的损坏。4.3出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条承租人的权利和义务5.1承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2承租人应合理使用店面设施，爱护公共财产，不得擅自改变店面结构。5.3承租人应在合同约定的租赁期限内持续经营，不得擅自提前解除租赁合同。第六条违约责任6.1出租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。7.2双方应立即协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：签字/盖章：____日期：____年____月____日承租人（乙方）：签字/盖章：____日期：____年____月____日注意事项：1.合同的签订：确保双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，签订合同时需注意合同的生效条件，如双方签字盖章等。2.租赁店面及租赁期限：明确店面的具体位置、面积等，以及租赁期限的开始和结束时间。3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和期限，确保租金的支付符合双方的利益。4.租赁用途及经营范围：规定承租人的经营范围，确保其符合当地商业环境和政策要求。5.出租人和承租人的权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，如出租人负责维修和保养店面，承租人需按时支付租金等。6.违约责任：约定双方在违反合同时的违约责任，以及赔偿损失的标准。7.不可抗力：明确不可抗力事件的定义和处理方式，如双方在不可抗力事件发生时的协商解决办法。8.争议解决：约定双方在发生纠纷时的解决方式，如协商解决不成，则可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店面并有权使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取店面的使用权。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用店面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束时间为止。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果承租人需要对店面进行装修，应事先获得出租人的书面同意。双方可另行签订装修协议，明确装修标准、期限及费用等。2.转租事宜：承租人不得未经出租人同意将店面转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前____天通知出租人，并征得出租人书面同意。3.经营许可：承租人应依法办理相关经营许可证，确保经营活动合法。如因未办理经营许可导致的问题，承租人应自行承担责任。4.维修责任：如果店面设施因正常使用磨损或不可抗力导致损坏，承租人应及时通知出租人并进行维修。出租人应在收到通知后____天内负责修复。5.提前解除合同：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前____个月书面通知出租人，并支付违约金人民币____元。6.租金调整：如