房屋贷款抵押合同样式

合同编号：__________房屋贷款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方购买的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整），甲方向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方所贷款项仅限于购买上述房屋，不得用于其他用途。1.3甲方按照乙方规定的还款方式和还款期限，每月还款人民币_______元（大写：_______元整），共还款_______个月。第二条抵押房屋基本情况2.1甲方同意将购买的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方作为贷款担保。2.2抵押房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年限为_______年。2.3抵押房屋目前处于_______状态（出售/出租/自用）。第三条抵押权的实现3.1若甲方未按照约定的还款方式及期限还款，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款或就抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金万分之五的标准计算逾期利息，并依法享有抵押权。3.3在甲方履行完还款义务之前，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2在合同履行期间，如遇法律法规变化，影响合同的效力，双方应按照新的法律法规执行，并及时签订书面补充协议。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式及期限还款的，应承担违约责任，支付逾期利息及可能产生的其他费用。5.2乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方履行完还款义务之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自权利义务。4.合同中的贷款金额、还款期限、还款方式等关键信息需双方共同确认。5.抵押房屋的权属证明应齐全，无产权纠纷。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.虚假陈述：指故意作出与事实不符的陈述，误导对方的行为。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.逾期利息：指借款人未按照约定的还款期限还款，应当按照约定的利率支付的利息。5.违约金：指当事人违反合同约定，应当支付给对方的一种经济补偿。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲方和乙方是夫妻关系，双方共同申请贷款购买房屋。补充条款：鉴于双方为夫妻关系，乙方同意在甲方无法履行还款义务时，由乙方承担全部还款责任。2.甲方为外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士，在中国购买房屋并申请贷款。补充条款：甲方应提供有效护照和中国居留许可作为身份证明；贷款利率和还款方式按照中国法律法规和外汇管理政策执行。3.房屋为二手房屋：场合描述：甲方购买的房屋为二手房屋，存在前任屋主欠款等历史问题。补充条款：甲方应在贷款前妥善调查房屋所有权及土地使用权情况，确保无任何历史遗留问题。如发生因房屋历史问题导致的贷款纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲方为首次购房者：场合描述：甲方为首次购房者，对购房和贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释购房和贷款流程，提供必要的帮助和指导。如甲方在购房和贷款过程中发生失误，乙方应协助甲方解决问题，确保贷款顺利进行。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身