房屋租赁补充协议书撰写指南

房屋租赁补充协议书合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、租金调整1.1租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应根据市场行情给予适当优惠。具体优惠办法由甲乙双方另行商定。二、维修责任2.1甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等。如有故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。三、房屋用途3.1乙方同意按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。四、押金退还4.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照原合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方。甲方应在确认租赁房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后____日内退还乙方押金。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意，如因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议及原合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同租金总额____%的违约金。七、争议解决7.1凡因本补充协议及原合同引起的或与本补充协议及原合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁房屋的基本设施完好，满足乙方基本生活需求。（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋用途。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方按约定退还乙方押金。（4）甲乙双方应严格履行本补充协议及原合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）凡因本补充协议及原合同引起的或与本补充协议及原合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房屋及设施。5.维修责任：甲方应承担的租赁房屋及设施的维修义务。6.押金：乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的金钱。7.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）乙方负责宠物的日常养护，确保宠物不影响邻里和谐。（2）乙方承担因宠物造成的一切损失及责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应在甲方同意后，按照双方约定的范围和标准进行改造。（2）改造费用由乙方承担，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.提前解除合同：甲乙双方同意，如因特殊情况需提前解除合同，应提前通知对方。补充条款如下：（1）甲乙双方应积极配合，确保提前解除合同的顺利进行。（2）提前解除合同导致的损失，由违约方承担。4.房屋转租：乙方如需转租房屋，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款如下：（1）乙方不得擅自转租房屋，如有违反，甲方有权解除合同。（2）经甲方同意转租的，乙方