房屋建筑合同模板示例

合同编号：__________房屋建筑合同模板示例根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行_______（房屋名称）的建设事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______（房屋名称）1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______（建筑面积、层数等）1.4工程预算：_______（人民币大写：_______元整）1.5工程质量标准：_______（按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行）第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币大写：_______元整（小写：_______元）。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程交付后无质量问题，甲方应在验收合格后一个月内支付给乙方。第三条工程期限3.1本工程合同约定工期为_______个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.3甲方如因特殊原因导致工程延期，应与乙方协商一致，并顺延工期。第四条工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和工程设计文件要求，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应按照合同约定进行质量保修，保修期限自验收合格之日起计算，保修期内发生的质量问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。5.2合同到期或双方协商一致，本合同即行终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定。2.合同中涉及的工程规模、预算、工期等关键信息，双方应充分沟通，达成一致。3.甲方应按照约定及时支付工程款，确保工程顺利进行。4.乙方应严格按照国家相关法律法规和工程设计文件要求，确保工程质量。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应确保合同条款的清晰明了，避免因模糊不清导致的争议。2.合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任的具体规定。4.如双方发生争议，可通过调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等方面的法律规则。3.授权代表：是指在合同签订过程中，有权代表甲方或乙方行使权利、履行义务的法定代表人或授权代理人。4.补充协议：是指在原合同基础上，对原合同未尽事宜或需要修改、补充的条款所签订的协议。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。6.质量保修：是指工程竣工后，承包方对工程质量承担一定期限的保障责任，确保工程在保修期内正常使用。7.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过调解、仲裁或向法院起诉等方式，寻求解决纠纷的途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方要求提前交付工程补充条款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，应与乙方协商一致，并签订《提前交付协议》。提前交付所需的额外费用（如加班费、加快进度费等）由甲方承担。2.场合：工程变更导致预算增加补充条款：如在工程进行过程中，因甲方要求工程变更导致预算增加，双方应签订《工程变更协议》。变更部分的工程款应在变更协议签订后七个工作日内支付给乙方。3.场合：不可抗力导致工程延期补充条款：如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，双方应签订《不可抗力事件影响协议》。根据不可抗力事件的影响，双方协商确定工程延期的时间，并相应调整工期。4.场合：工程质量问题导致维修补充条款：如工程交付后，发现质量问题需要维修，乙方应在接到甲方通知后_______（时间）内予以修复。如维修费用超过原合同约定的质量保证金金额，甲方有权按实际费用向乙方追偿