2024年南坊公务员楼房买卖合同

合同编号：__________南坊公务员楼房买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋土地使用权证号_______。1.2房屋实际用途_______，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起_______个月内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责修复并承担相应责任。4.2乙方在接收房屋后，发现因甲方原因导致房屋质量问题，应在_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以答复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为_______元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方签订合同的意思表示真实、自愿。2.房屋信息：核对房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，确保房屋信息真实、准确。3.交易价格：明确交易价格，确保款项支付方式、时间等约定清楚。4.交付及过户：约定明确的交付时间、地点，配合办理过户手续，并明确过户费用承担方。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求修复并承担相应责任。6.违约责任：明确违约金数额、计算方式等，确保违约责任约定清晰。7.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.意思表示：指当事人表达其内心意愿的行为。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。7.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的纠纷进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.人民法院：国家审判机关，依法行使国家审判权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为公务员，需遵守相关法律法规及政策规定，确保房屋交易合法合规。补充条款：甲乙双方应遵守国家公务员住房政策，确保房屋交易符合相关规定。2.乙方为首次购房，对房屋交易流程不熟悉，需要甲方提供必要的协助和指导。补充条款：甲方应向乙方提供房屋交易相关的法律法规、流程指引等必要信息，协助乙方顺利完成购房手续。3.房屋涉及装修改造，需明确装修标准和改造范围。补充条款：甲乙双方应就房屋装修改造方案达成一致，明确装修标准、改造范围及费用承担等事项。4.房屋交易过程中，出现政策变动导致交易条件发生变化。补充条款：如遇国家政策调整，影响房屋交易的相关规定，甲乙双方应按照调整后的政策执行，并协商解决可能产生的问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复