土地租赁协议合同

合同编号：__________土地租赁协议合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______号，宗地面积为_______平方米。土地用途为_______（具体用途详见附件）。1.2甲方拥有上述土地的完整所有权，具备出租条件，保证该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按租赁期限向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。租金支付日期为每半年初的_______日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用土地从事非法活动。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗导致的土地及附属设施损毁，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的土地及附属设施损毁，由乙方负责维修。六、提前终止协议6.1在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：土地使用权证复印件、土地用途规划许可证复印件、租赁土地范围示意图等。注意事项：1.出租方应保证土地的合法性和权属清晰，无任何权利负担，确保乙方合法使用土地。2.承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，并应合理使用土地及附属设施。3.租赁期限、租金及支付方式应在协议中明确约定，确保双方的权益。4.维修责任应明确划分，避免因设施损毁导致的纠纷。5.在租赁期内，提前终止协议应符合约定条件，并支付相应的违约金。6.争议解决方式应明确，选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地租赁：指土地所有权人将土地出租给他人使用，并收取租金的行为。2.出租方：指土地的所有权人或者有权出租土地的人。3.承租方：指租赁土地并支付租金的人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：若乙方用于种植农作物，甲方应提供农用地基础设施，如灌溉系统、田间道路等。同时，乙方应负责土地的农业管理，确保土地的肥力和农作物产量。2.商业用地：若乙方用于商业目的，如开设商店、办公楼等，甲方应确保土地周边的交通便利和基础设施完善。乙方则需按照商业用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.住宅用地：若乙方用于建设住宅，甲方应提供住宅用地相关的配套设施，如供水、供电、排水等。乙方则需按照规划许可的住宅用途使用土地，并负责建设住宅楼。4.工业用地：若乙方用于工业生产，甲方应确保土地周边的交通、物流等基础设施满足乙方需求。乙方则需按照工业用途合理使用土地，并确保生产过程中的环境保护。5.旅游休闲用地：若乙方用于旅游休闲项目，如建设酒店、度假村等，甲方应提供土地周边的自然景观、旅游资源等。乙方则需按照旅游休闲用途合理使用土地，并提供优质的旅游服务。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地用途规划许可证复印件3.租赁土地范围示意图4.农用地基础设施情况说明5.商业用地周边交通和基础设