商场户外广告位租赁协议

合同编号：__________商场户外广告位租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的户外广告位租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条广告位概况1.1广告位位置：_______（具体地址）1.2广告位面积：_______平方米1.3广告位规格：_______（长×宽×高）1.4广告位可视范围：_______1.5广告位使用性质：_______（商业/非商业）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。第四条广告内容审核及发布4.1乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，确保广告内容的合法性、合规性。4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容的_______小时内完成审核，并提出审核意见。如甲方未在规定时间内提出审核意见，视为乙方广告内容已通过审核。4.3乙方不得发布涉及下列内容的广告：（1）违反国家法律法规、危害国家安全、荣誉和利益的；（2）损害国家民族尊严、损害社会公共利益的；（3）含有虚假、误导性信息的；（4）违背社会道德风尚、低下格调的；（5）其他依法不得发布广告的内容。4.4乙方在取得甲方审核通过后，方可进行广告发布。广告发布期间，乙方应确保广告内容的真实、合法、有效，并对广告内容的变更及时通知甲方。第五条广告位的维护与管理5.1甲方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施安全、正常使用。5.2甲方应在租赁期间，定期对广告位进行检修、保养，确保广告位的设施处于良好状态。如因甲方原因导致广告位设施损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方应合理使用广告位，不得损坏广告位的设施，不得在广告位上擅自安装、悬挂其他物品。如乙方造成广告位设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违反本协议约定，未按约定提供广告位或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。6.3乙方违反本协议第四条关于广告内容的规定，导致甲方承担责任的，乙方应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本协议签订后，双方应严格遵守国家法律法规，共同维护广告位的合法权益。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________注意事项：1.广告位的合法性：确保广告位的使用符合国家法律法规及政策规定，避免发布违法违规的广告内容。2.租赁期限：明确租赁期限及续租程序，确保双方在租赁期满后的权益。3.租金支付：按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付和滞纳金的产生。4.广告内容的审核：乙方应将广告内容提交给甲方审核，确保广告内容的合法性和合规性。5.设施维护：甲方负责广告位的日常维护与管理，乙方应合理使用广告位，避免损坏设施。6.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任和违约金支付标准。7.不可抗力：约定不可抗力事件的定义和处理方式，减轻双方在不可抗力事件下的责任。8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，可以选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.租金：乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.广告位：甲方提供的用于发布广告的特定位置。6.法律法规：国家立法机关制定的法律和行政机关制定的法规。7.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动期间广告位使用：补充条款：如遇商场举办大型活动，甲方应优先保障乙方的广告位使用权益，确保广告位在活动期间正常运行。如活动期间需调整广告内容，乙方应在活动前_______小时内向甲方提出申请，并经甲方审核通过。2.节假日广告位使用：补充条款：在节假日期间，乙方有权申请增加广告播放频次或调整广告内容，以提高广告效果。乙方应在节假日前_______小时内向甲方提出申请，并经甲方审核通过。3.广告位紧急维修情况：补充条款：如广告位设施出现紧急故障，甲方应及时进行维修，确保广告位在_______小时内恢复正常使用。如维修期间影响乙方广告投放，甲方应减免相应租金。4.广告位租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，