店面租赁协议书样式

合同编号：__________店面租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。四、使用权及限制4.1乙方有权按照合法经营的范围使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方不得在店面上从事违法、违规活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3甲方有权按照合同约定对乙方使用店面情况进行检查，乙方应给予配合。五、维修及保养5.1租赁期内，店面的基本设施及设备由甲方负责维修和保养，确保店面的正常使用。5.2因乙方使用不当导致店面设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内办理店面的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、现状等基本信息准确无误。（2）乙方应按照合同约定合法经营，不得擅自改变店面的结构和用途，确保店面符合相关法律法规要求。（3）乙方按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。（4）乙方应按照甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。（5）乙方在租赁期内办理店面的财产保险，并将甲方列为第一受益人。（6）双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店面所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指乙方为使用店面支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方为店面及店内财产办理的保险，确保在发生意外损失时得到赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在繁华商业区或购物中心内的店面，可能需要增加关于营业时间、广告位使用、共同促销活动的条款。例如，乙方需遵守商场统一营业时间，甲方提供商场内广告位供乙方使用，双方可共同组织促销活动，共享收益。2.餐饮业租赁：若店面用于餐饮业，可能需要增加关于卫生、食品安全、排污的条款。例如，乙方需按照相关法律法规保持店面卫生，确保食品安全，合理处理废水废渣。3.零售业租赁：针对零售业，可以增加关于商品陈列、促销活动的条款。例如，乙方需按照甲方要求陈列商品，不得随意更改货架位置，甲方提供促销场地支持乙方举办促销活动。4.短期租赁：对于短期租赁，可以增加关于租赁期内市场变化、租金调整的条款。例如，若租赁期少于一年，甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.免租期：若合同中包含免租期，可以增加关于免租期内责任和义务的条款。例如，在免租期内，乙方仍需按照合同约定履行各项义务，如保持店面卫生、支付保险费用等。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面面积、布局及设施分布。2.相关法律法规：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.甲方身份证明文件：如营业执照、法人身份证等。4.乙方身份证明文件：如营业执照、法人身份证等。5.保险单据：乙方为店面及店内财产办理的保险单据。6.租赁押金收据：乙方支付