标准商用房屋租赁协议

合同编号：__________标准商用房屋租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，房屋结构为_______（请描述房屋结构，如：单层、多层、复试等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状，如有损坏，需承担修复费用。4.双方应按照约定时间支付租金和押金。5.如一方违约，需承担违约责任，并支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：补充条款：双方同意，租赁期间内，乙方有权使用甲方提供的共享办公设施，如会议室、休息区等。乙方应遵守共享空间的规章制度，如噪音限制、卫生清洁等。2.商业店铺租赁：补充条款：双方同意，乙方在租赁期间内享有独占经营权，甲方不得在同一商圈内经营与乙方相同或相似的业务。乙方有权在店铺外设立广告牌，但需事先征得甲方同意并支付相关费用。3.仓库租赁：补充条款：乙方应按照约定用途使用仓库，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应确保仓库的安全，如安装烟雾报警器、灭火器等，并定期进行安全检查。4.租赁用于开设诊所的房屋：补充条款：乙方应按照医疗行业的规定使用房屋，并确保房屋满足医疗设施的卫生和安全要求。乙方应负责办理相