房产出售授权委托书范本

合同编号：__________房产出售授权委托书甲方（委托人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、洽谈购房事宜、签订购房合同、办理产权过户手续等。1.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务，其行为视为甲方行为，产生的后果由甲方承担。第二条授权期限本委托书的授权期限自双方签订之日起至该房产成功出售之日止。若房产未能在授权期限内成功出售，双方可协商延长授权期限。第三条费用及报酬3.2乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正规发票。3.3若房产在授权期限内成功出售，乙方应向甲方支付其他相关费用，包括但不限于产权过户手续费、税费等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、房产证等相关材料，并保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响出售的问题。4.2甲方应配合乙方进行房产的出售工作，包括但不限于提供房产实际情况、协商售价、签订购房合同等。4.3乙方应积极寻找购房者，并确保购房者的购房资格符合相关政策规定。4.4乙方应在授权范围内行使权利、履行义务，维护甲方的合法权益。4.5乙方应在房产成功出售后，及时向甲方报告出售情况，并协助甲方办理产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在授权期限内未能成功出售该房产，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已支付的佣金。第六条争议解决本委托书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证号、产权状况、物业情况等。（2）乙方在授权范围内行使权利，不得擅自超越授权范围，否则视为违约。（3）甲方应配合乙方进行房产出售工作，如提供房产实际情况、协商售价等。（4）乙方应积极寻找购房者，并确保购房者的购房资格符合相关政策规定。（5）双方应按照本委托书约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反本委托书约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方造成的损失。（2）如乙方在授权期限内未能成功出售该房产，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已支付的佣金。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：指甲方授权乙方处理该房产出售事宜的权利范围，包括发布出售信息、接待购房者、洽谈购房事宜、签订购房合同、办理产权过户手续等。2.授权期限：指本委托书有效期限，自双方签订之日起至该房产成功出售之日止。3.佣金：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方办理该房产出售事宜的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、居留证明等。同时，甲方应提供有效身份证件，以便乙方办理房产出售事宜。2.房产存在共有权人：补充条款：如该房产存在共有权人，甲方应事先征得共有权人同意，并将共有权人信息告知乙方。共有权人应签署同意出售声明，否则乙方有权解除本委托书。3.房产为预售房屋：补充条款：鉴于该房产为预售房屋，甲方应提供购房合同、预售许可证等相关文件。乙方应协助甲方办理预售房产的出售事宜，包括但不限于与开发商协商、办理预售房产转让手续等。4.房产为共有产权房或经济适用房：补充条款：如该房产为共有产权房或经济适用房，甲方应提供相关证明材料，证明其具备出售条件。乙方应了解并遵守相关政策，协助甲方办理房产出售事宜。5.房产涉及遗产继承：补充条款：如该房产涉及遗产继承，甲方应提供合法继承人身份证明、遗产分配协议等相关文件。乙方应协助甲方办理遗产继承手续，并办理