2024年农村购房协议

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组，_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1双方约定，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。4.2甲方应在房屋交付后，积极配合乙方进行房屋维修、改造等工作。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并妥善使用和保管该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，具有完全民事行为能力。2.房屋信息：详细核实房屋的位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。3.价格与支付：明确购房款的金额及支付时间，避免出现支付纠纷。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户流程，确保双方权益。5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，防止出现纠纷。6.违约责任：约定违约金的比例，确保在出现违约情况时，双方有明确的权益保障。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法具有完全民事行为能力的自然人。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。3.交付：指甲方将房屋及其附属设施实际转移给乙方占有、使用。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊情况一：房屋存在租客场景描述：若房屋在出售过程中，仍有租客居住。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方告知房屋内现有租客的相关信息，包括租客的租期、租金支付情况等。在租客租期结束后，甲方应保证房屋可以顺利交付给乙方。若租客在租期内提出解约，甲方应负责与租客协商解决，并承担因此产生的相关费用。2.特殊情况二：房屋买卖过程中出现政策变动场景描述：在房屋买卖过程中，若出现相关政策变动，可能影响房屋交易。补充条款：若在合同签订后，因政策变动导致房屋交易无法继续进行，双方应友好协商，根据政策变动的具体情况，选择继续履行合同或解除合同。若选择解除合同，甲方应退还已收取的购房款，并支付相应的违约金。3.特殊情况三：房屋交付时存在瑕疵场景描述：甲方在交付房屋时，房屋存在一定的质量问题或瑕疵。补充条款：甲方应在合同中承诺，房屋交付时应保证基本的使用功能，若存在质量问题或瑕疵，甲方应在一定期限内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。若甲方未按约定修复，乙方有权要求降低购房款或解除合同。