房屋租赁合同解除协议

合同编号：__________房屋租赁合同解除协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、解除合同的基本情况1.2解除合同的租赁期限为：自____年____月____日至____年____月____日。1.3解除合同的原因是：____________________________________。二、解除合同的生效时间2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效后，原租赁合同即行解除，甲乙双方互不享有原租赁合同项下的权利和义务。三、解除合同后的处理事项3.1乙方应于本协议生效之日起____日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复至原租赁合同约定的初始状态。3.2乙方应于本协议生效之日起____日内向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）若乙方提前解除合同，违约金为____元；（2）若乙方逾期未搬离租赁房屋，违约金为每逾期一日____元。3.3乙方应于本协议生效之日起____日内向甲方支付原租赁合同约定的租金至解除合同之日止。3.4乙方应于本协议生效之日起____日内向甲方支付原租赁合同约定的押金，甲方向乙方退还已支付的押金。四、其他约定4.1本协议解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便日后查询和追溯。2.甲方身份信息：核实甲方身份，确保与身份证号码一致。3.乙方身份信息：核实乙方身份，确保与身份证号码一致。4.租赁房屋地址：明确租赁房屋的具体地址，以免产生纠纷。5.租赁期限：核实租赁期限，确保与原租赁合同一致。6.解除合同原因：详细说明解除合同的原因，以便日后参考。7.违约金计算方式：明确违约金的计算方式，以免产生纠纷。8.解除合同后的处理事项：确保双方在解除合同后的权益得到保障。9.争议解决方式：明确争议解决方式，以免产生纠纷。解决办法：1.双方签订《房屋租赁合同解除协议》后，原租赁合同即行解除。2.乙方按照协议约定搬离租赁房屋，并将房屋恢复至原租赁合同约定的初始状态。3.乙方按照协议约定支付违约金和租金。4.乙方按照协议约定退还押金。5.如双方在解除合同后发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及租金等事项的合同。4.解除合同：指双方协商一致，提前终止合同效力。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.提前解约：如果乙方因个人原因需要提前搬离租赁房屋，应提前通知甲方，并在协议中约定提前解约的具体条件和违约金计算方式。补充条款如下：“如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的违约金计算方式支付违约金。”2.逾期搬离：如果乙方未能在约定时间内搬离租赁房屋，应支付逾期搬离的违约金。补充条款如下：“如乙方逾期未搬离租赁房屋，应按照每逾期一日人民币100元的标准支付违约金。”3.房屋维修：如果租赁房屋在合同期内出现需要维修的情况，甲方应负责维修。补充条款如下：“租赁期内，如租赁房屋出现非乙方原因导致的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。”4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。补充条款如下：“乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同并按照约定扣除违约金。”5.房屋用途：乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋。补充条款如下：“乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方使