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文档简介
2024年商铺租赁补充合同范本一、租金调整1.1租金调整方式:自2024年1月1日起,租金调整为原合同约定的租金的110%。1.2租金支付方式:乙方按照原合同约定的支付方式支付租金。二、租赁期限2.1租赁期限:原合同约定的租赁期限延长至2027年3月9日。2.2续租:在租赁期限届满前6个月内,乙方有权按照原合同约定的租金和租赁条件,书面通知甲方续租。三、维修责任3.1甲方负责维修租赁商铺的建筑物及其附属设施,确保其正常使用。3.2乙方负责日常维护和清洁工作,保持商铺内部整洁、卫生。四、变更和解除合同4.1甲乙双方同意,原合同中与本补充协议不一致的内容,以本补充协议为准。4.2除不可抗力因素外,甲乙双方应提前30天书面通知对方变更或解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本补充协议的约定,应承担违约责任,向对方支付原合同约定的违约金。5.2甲乙双方应按照法律规定和原合同约定的方式承担其他违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:2023年12月30日关于租金调整这一点,我们充分考虑了市场环境和乙方经营成本的因素,决定自2024年1月1日起,租金调整为原合同约定的租金的110%。这也是为了保障乙方的利益,让乙方在租赁期间能够稳定经营。当然,租金的调整也意味着乙方需要按照新的租金标准支付租金,具体的支付方式还是按照原合同约定的来执行。关于租赁期限的延长,我们明白乙方对于商铺稳定经营的需求,所以在这个问题上我们没有任何犹豫。租赁期限从原来的2023年3月10日到期,延长至2027年3月9日,给了乙方足够的时间来规划和发展自己的业务。同时,我们也为乙方提供了续租的权利,在租赁期限届满前6个月内,乙方可以按照原合同约定的租金和租赁条件,书面通知甲方进行续租。在变更和解除合同这个问题上,我们认为双方都应该有足够的知情权和协商权。所以,除不可抗力因素外,甲乙双方应提前30天书面通知对方变更或解除合同。这也是对双方权益的一种保障,让双方都能在一个公平的环境下进行合作。关于违约责任,我们希望通过本补充协议,能够让双方更加明确在合同履行过程中的责任和义务。如果甲乙双方违反本补充协议的约定,应承担违约责任,向对方支付原合同约定的违约金。这一点也是为了保证合同的严肃性和双方的权益。关于争议解决,我们希望通过友好协商的方式,解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议。如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这也是为了保证双方的权益,让双方都能在一个公正的环境下进行合作。总的来说,我们希望通过这个补充协议,能够使甲乙双方在原合同的基础上,更好地合作,实现双方的利益最大化。我们相信,通过双方的共同努力,一定能够实现这个目标。重点:1.租金调整:2024年1月1日起,租金上调至原合同租金的110%,确保乙方稳定经营。2.租赁期限延长:至2027年3月9日,并允许乙方在租赁期届满前6个月内选择续租。3.维修责任:甲方负责维修建筑物及其附属设施,乙方负责日常维护和清洁。4.变更与解除合同:除不可抗力因素,甲乙双方应提前30天书面通知对方变更或解除合同。5.违约责任:违反补充协议约定的,应支付原合同约定的违约金。6.争议解决:首选友好协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。难点:1.租金调整幅度及支付方式的适应。2.续租条件的确认与执行。3.维修责任的界定与执行。4.协商解除合同的程序与时间节点。5.违约金的具体计算方法。注意事项:1.确保所有协议条款均符合现行法律法规。2.双方应留存完整的书面协议副本,并注意保存
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