2024年商铺租赁补充合同范本

2024年商铺租赁补充合同范本一、租金调整1.1租金调整方式：自2024年1月1日起，租金调整为原合同约定的租金的110%。1.2租金支付方式：乙方按照原合同约定的支付方式支付租金。二、租赁期限2.1租赁期限：原合同约定的租赁期限延长至2027年3月9日。2.2续租：在租赁期限届满前6个月内，乙方有权按照原合同约定的租金和租赁条件，书面通知甲方续租。三、维修责任3.1甲方负责维修租赁商铺的建筑物及其附属设施，确保其正常使用。3.2乙方负责日常维护和清洁工作，保持商铺内部整洁、卫生。四、变更和解除合同4.1甲乙双方同意，原合同中与本补充协议不一致的内容，以本补充协议为准。4.2除不可抗力因素外，甲乙双方应提前30天书面通知对方变更或解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。5.2甲乙双方应按照法律规定和原合同约定的方式承担其他违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：2023年12月30日关于租金调整这一点，我们充分考虑了市场环境和乙方经营成本的因素，决定自2024年1月1日起，租金调整为原合同约定的租金的110%。这也是为了保障乙方的利益，让乙方在租赁期间能够稳定经营。当然，租金的调整也意味着乙方需要按照新的租金标准支付租金，具体的支付方式还是按照原合同约定的来执行。关于租赁期限的延长，我们明白乙方对于商铺稳定经营的需求，所以在这个问题上我们没有任何犹豫。租赁期限从原来的2023年3月10日到期，延长至2027年3月9日，给了乙方足够的时间来规划和发展自己的业务。同时，我们也为乙方提供了续租的权利，在租赁期限届满前6个月内，乙方可以按照原合同约定的租金和租赁条件，书面通知甲方进行续租。在变更和解除合同这个问题上，我们认为双方都应该有足够的知情权和协商权。所以，除不可抗力因素外，甲乙双方应提前30天书面通知对方变更或解除合同。这也是对双方权益的一种保障，让双方都能在一个公平的环境下进行合作。关于违约责任，我们希望通过本补充协议，能够让双方更加明确在合同履行过程中的责任和义务。如果甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。这一点也是为了保证合同的严肃性和双方的权益。关于争议解决，我们希望通过友好协商的方式，解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这也是为了保证双方的权益，让双方都能在一个公正的环境下进行合作。总的来说，我们希望通过这个补充协议，能够使甲乙双方在原合同的基础上，更好地合作，实现双方的利益最大化。我们相信，通过双方的共同努力，一定能够实现这个目标。重点：1.租金调整：2024年1月1日起，租金上调至原合同租金的110%，确保乙方稳定经营。2.租赁期限延长：至2027年3月9日，并允许乙方在租赁期届满前6个月内选择续租。3.维修责任：甲方负责维修建筑物及其附属设施，乙方负责日常维护和清洁。4.变更与解除合同：除不可抗力因素，甲乙双方应提前30天书面通知对方变更或解除合同。5.违约责任：违反补充协议约定的，应支付原合同约定的违约金。6.争议解决：首选友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。难点：1.租金调整幅度及支付方式的适应。2.续租条件的确认与执行。3.维修责任的界定与执行。4.协商解除合同的程序与时间节点。5.违约金的具体计算方法。注意事项：1.确保所有协议条款均符合现行法律法规。2.双方应留存完整的书面协议副本，并注意保存