基础房屋出租合同撰写

合同编号：__________基础房屋出租合同出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租方应在租赁期满前_______个月内通知出租方是否续租。如承租方未在规定时间内通知出租方，视为承租方放弃续租权利，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（小写：￥_______元）。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月_______日前将租金支付至上述账户。如逾期未付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（小写：￥_______元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬出房屋后_______日内将房屋恢复至租赁起始日的状态，并将房屋交还给出租方。出租方在确认房屋无损坏及符合约定条件后，_______日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改动、破坏或转租给他人。5.2承租方在租赁期间发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方。出租方在接到通知后，应在_______日内负责修复或更换。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前_______个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前_______个月通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、电器等设施设备清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋图片（附上房屋的照片，以证实房屋的实际情况）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益。（2）房屋描述应详细准确，如有家具、电器等设施设备，应在附件一清单中列明。（3）租金支付方式、时间及滞纳金标准应在合同中明确。（4）押金数额、退还时间及条件应在合同中约定。（5）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏或转租。（6）提前解除合同的情况下，双方应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.房屋恢复至租赁起始日的状态：承租方在搬出房屋后，将房屋恢复至租赁起始日的原状。8.法律适用：确定合同争议适用哪国法律。9.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：出租方将房屋出租给承租方，租赁期限较短，例如旅游度假期间。补充条款：租赁期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.家庭租赁：场合：出租方将房屋出租给家庭使用。补充条款：承租方应确保家庭成员遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构。3.企业租赁：场合：出租方将房屋出租给企业使用。补充条款：承租方应确保企业员工遵守合同约定，不得在房屋内进行违法活动。4.房屋改造：场合：出租方同意在租赁期间对房屋进行改造。补充条款：出租方应在租赁期满前将房屋恢复至租赁起始日的状态，并承担改造期间的租金。5.提前解除合同：场合：双方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：提前解除合同的，应提前_