2024年沿街门面房买卖合同

合同编号：__________沿街门面房买卖合同合同双方：第一条标的物1.1本合同所指标的房屋为_______（房屋所有权证编号：_______），位于_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备_______等相关手续。第二条合同价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同总价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的房屋的现状。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，符合国家关于房屋建设的相关法律法规。4.2标的房屋自交付之日起，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解标的房屋的情况，包括产权、土地使用情况、建筑结构、质量等。2.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。3.合同签订后，双方应积极配合办理过户手续，确保标的房屋顺利过户至乙方名下。4.在标的房屋交付及保修期内，如发现质量问题，应及时通知对方，并由违约方承担修复责任。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，即位于_______街道_______号的门面房。2.合同价格：指双方约定的标的房屋的成交价格，包括房款、税费等。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加信任度。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，甲方承诺本合同签订后，如无特殊情况，标的房屋将继续由乙方家庭成员居住使用，甲方不得干涉。2.场合：买方为外籍人士，需要特别关注物业过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房手续，包括但不限于办理签证、外汇汇款等，过户费用由乙方承担。3.场合：买卖双方同意在房屋交付后进行装修。补充条款：双方同意，在标的房屋交付后，乙方有权按照自己的需求进行装修，但需保证装修工程符合相关法律法规及安全要求，且不对房屋结构造成影响。装修期间，甲方应提供必要的协助。4.场合：买卖双方同意在过户前对房屋进行评估。补充条款：双方同意在过户前，委托具有资质的房地产评估机构对标的房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所