房屋出租承租托管协议

合同编号：__________房屋出租承租托管协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，乙方租赁该房屋仅限于_______使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前将租金存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、托管事项5.1甲方作为该房屋的出租方，对房屋具有所有权和处置权。5.2乙方作为该房屋的承租方，享有合法的居住权和使用权的托管权。5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。5.5乙方在租赁期间应保持室内外卫生，不得随意堆放杂物，影响环境卫生。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的出租权，且房屋符合法律法规及本协议的约定。2.乙方应核实其身份及租赁目的，确保租赁行为符合法律法规及本协议的约定。3.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额、计算方式及支付期限、方式应明确约定，避免产生纠纷。4.托管事项应具体明确，包括但不限于乙方如何使用、维护房屋及其附属设施，避免因使用不当导致房屋及设施损坏。5.合同的变更、解除及违约责任应明确约定，包括但不限于变更、解除的条件、程序、违约金的计算方式等。6.争议解决的方式应明确约定，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于合同履行过程中的纠纷，应根据协议约定的方式进行友好协商解决。2.若协商不成，可依约选择仲裁或向人民法院提起诉讼。3.在诉讼或仲裁过程中，双方应按照协议约定提供相关证据，证明自己的权利和主张。4.根据法院或仲裁机构的决定，承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。7.托管权：指承租方在租赁期间对房屋的合法居住和使用权利。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种解决方式。11.人民法院：指中华人民共和国设立的法院，依法行使审判权。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：当房屋被家庭成员租赁时，合同中可以增加关于家庭成员间权利义务的条款，如家庭成员间如何分担租金、押金等费用。2.学生租赁：针对学生租赁房屋，合同中可以增加关于学生学业、行为规范的条款，如学生应遵守学校的规章制度，不得利用房屋进行非法活动等。3.短期租赁：对于短期租赁的情况，合同中可以增加关于租赁期限、租金计算的特别规定，如短期租赁的租金计算方式与长期租赁有所不同。4.宠物饲养：若承租方有饲养宠物的需要，合同中可以增加关于宠物饲养的条款，如宠物种类、数量的限制，宠物造成的损害赔偿等。5.房屋维修：针对房屋维修的情况，合同中可以增加关于维修责任、维修费用承