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文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):【甲方姓名】身份证号码:【甲方身份证号码】地址:【甲方地址】联系电话:【甲方联系电话】乙方(买方):【乙方姓名】身份证号码:【乙方身份证号码】地址:【乙方地址】联系电话:【乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构:【房屋结构】,房屋面积:【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写:【成交价格】元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款支付给甲方。支付方式为:【支付方式】(如银行转账、现金等)。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋钥匙、门锁、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内,共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权,如因甲方原因导致房屋所有权纠纷,由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应按逾期金额的【逾期利率】支付违约金。4.3双方应共同遵守国家有关房屋买卖的法律法规,办理相关手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):【甲方姓名】乙方(买方):【乙方姓名】签订日期:【签订日期】注意事项及解决办法:1.房屋信息准确性:确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等信息准确无误。如有误差,应及时更正。解决办法:双方共同核实房屋信息,如有疑问,可聘请专业机构进行评估。2.房屋所有权证明:甲方应提供合法有效的房屋所有权证明,以确保乙方购买的房屋具有合法权益。解决办法:甲方应向乙方出示房屋所有权证,如有疑问,可共同前往相关部门进行核实。3.房款支付及交付:乙方应按约定时间支付房款,甲方应按约定时间交付房屋。如一方违约,应承担相应法律责任。解决办法:双方明确房款支付及交付时间,如有违约,可依法寻求赔偿。4.房屋过户:双方应共同办理房屋过户手续,确保房屋所有权顺利转移。解决办法:双方共同前往相关部门办理过户手续,如有疑问,可聘请专业律师提供协助。5.合同履行:双方应严格遵守合同约定,如一方违反合同,另一方有权要求违约方承担法律责任。解决办法:双方履行合同义务,如有违约,可依法寻求赔偿。法律名词及名词解释:1.房屋所有权证:是指国家有关部门依法颁发的,证明房屋所有权归属的书面文件。2.成交价格:指双方协商确定的房屋买卖交易价格。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。5.法律法规:指国家立法机关制定的,具有普遍约束力的法律和行政法规。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.农村私人房屋买卖交易。2.双方为自然人且不具备公司或其他企业法人资格。3.房屋产权清晰,无债务、租赁等法律问题。4.双方自愿进行房屋买卖,并达成一致。补充条款:1.房屋交付时的现状:甲方应保证房屋在交付时符合约定的现状,如有损坏或不符合约定的部分,甲方应负责修复或赔偿。2.房屋过户费用:双方约定过户费用由【过户费用承担方】承担,如费用超出预计金额,按实际发生费用分担。3.房屋交付后的责任:自房屋交付之日起,房屋的一切风险及责任由乙方承担。4.房屋用途:乙方购买房屋后,应按照【房屋用途】使用,不得擅自改变用途,如需要改变,应取得甲方同意并办理相关手续。5.房屋维修责任:自房屋交付之日起,房屋的日常维修保养由乙方负责,大修、翻新等大型维修费用由双方协商解决。6.税费承担:双方约定房屋买卖过程中产生的税费由【税费承担方】承担,如税费有变动,按实际发生金额分担。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲方身份
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