个人婚前房产赠与协议书

个人婚前房产赠与协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2本协议的适用法律1.3协议各方的定义及权利义务第二章房产基本情况2.1房产的名称、位置、面积及附属设施2.2房产的权属证明及使用情况2.3房产的评估价值及相关税费第三章赠与条件3.1赠与人的赠与意愿3.2受赠人的接受条件3.3赠与房产的交付时间及方式第四章赠与财产的交付4.1赠与房产的过户手续4.2赠与房产的交付凭证4.3赠与房产的产权转移登记第五章赠与人的权利和义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务5.3赠与人不得干涉受赠人的房产使用和管理第六章受赠人的权利和义务6.1受赠人的权利6.2受赠人的义务6.3受赠人对赠与房产的合理使用和维护第七章协议的变更和终止7.1协议变更的条件和程序7.2协议终止的条件和后果7.3协议终止后的财产处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的费用承担第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算和支付第十章合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一章附则11.1协议的附件11.2协议的补充条款11.3协议的修订历史第十二章双方签字盖章12.1赠与人签字12.2受赠人签字12.3见证人签字第十三章附件13.1房产证复印件13.2赠与人的身份证明复印件13.3受赠人的身份证明复印件第十四章其他14.1协议未涉及事项的处理14.2协议的保管和复制14.3协议的公示和保密合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2本协议的适用法律1.3协议各方的定义及权利义务第二章房产基本情况2.1房产的名称、位置、面积及附属设施2.2房产的权属证明及使用情况2.3房产的评估价值及相关税费第三章赠与条件3.1赠与人的赠与意愿3.2受赠人的接受条件3.3赠与房产的交付时间及方式第四章赠与财产的交付4.1赠与房产的过户手续4.2赠与房产的交付凭证4.3赠与房产的产权转移登记第五章赠与人的权利和义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务5.3赠与人不得干涉受赠人的房产使用和管理第六章受赠人的权利和义务6.1受赠人的权利6.2受赠人的义务6.3受赠人对赠与房产的合理使用和维护第七章协议的变更和终止7.1协议变更的条件和程序7.2协议终止的条件和后果7.3协议终止后的财产处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的费用承担第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算和支付第十章合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一章附则11.1协议的附件11.2协议的补充条款11.3协议的修订历史第十二章双方签字盖章12.1赠与人签字12.2受赠人签字12.3见证人签字第十三章附件13.1房产证复印件13.2赠与人的身份证明复印件13.3受赠人的身份证明复印件第十四章其他14.1协议未涉及事项的处理14.2协议的保管和复制14.3协议的公示和保密[此处为签字区域]赠与人：（签字）受赠人：（签字）见证人：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房产过户时间的调整条款内容：甲乙双方同意，甲方应在赠与房产过户手续办理完毕后，再行交付房产给乙方。过户手续办理期限为自本协议签订之日起不超过6个月。甲方附加条款二：房产交付后的维护责任条款内容：甲方承诺，自房产过户手续办理完毕之日起，房产的维护、管理和维修责任由乙方承担。条款说明：此条款旨在明确房产过户后，乙方作为房产的新所有人，应承担房产的维护、管理和维修责任。这有助于保障乙方在接收房产后，能够自行处理与房产相关的事宜。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：赠与房产的用途限制条款内容：乙方承诺，接收赠与房产后，不得将房产用于任何非法用途，不得擅自改变房产的结构和外观。条款说明：此条款旨在确保乙方在接收房产后，能够合法、合理地使用房产，避免因乙方的非法用途或擅自改变房产而导致纠纷。通过限制乙方的用途，保障甲方对房产的权益。乙方附加条款二：赠与房产的转让限制条款内容：乙方同意，在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。条款说明：此条款旨在防止乙方在接收房产后，未经甲方同意就将房产转让给第三方，从而保障甲方的利益。通过限制乙方的转让权，确保甲方对房产的控制权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用的承担条款内容：甲方和乙方同意，本次赠与房产的中介费用由甲方承担。条款说明：此条款明确中介费用的承担方，避免在实际操作过程中，甲方和乙方因中介费用的承担产生纠纷。通过规定甲方承担中介费用，确保中介服务的顺利提供。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应保证本次赠与房产的交易过程真实、合法，如实向甲方和乙方披露房产的相关信息。条款说明：此条款明确中介在交易过程中的责任和义务，要求中介如实披露房产信息，确保甲方和乙方能够全面了解房产的真实情况。通过规定中介的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。第三方中介附加条款三：中介服务范围的限定条款内容：中介仅负责协助甲方和乙方完成房产赠与交易的相关手续，不包括其他与赠与房产无关的服务。条款说明：此条款明确中介的服务范围，防止中介在完成赠与房产交易手续后，擅自提供其他与赠与房产无关的服务，从而避免甲方和乙方产生额外费用。通过限定中介的服务范围，保障甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.赠与人的身份证明复印件3.受赠人的身份证明复印件4.房产评估报告复印件5.房产过户手续相关文件复印件6.赠与房产的物业管理合同复印件7.赠与房产的维修保养记录复印件8.第三方中介的服务合同复印件9.第三方中介的收费标准及收费凭证复印件10.其它与赠与房产交易相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.甲方未按照约定交付房产给乙方，构成违约。3.乙方未按照约定使用、管理和维护赠与房产，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付中介费用，构成违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，构成违约。6.任何一方未履行协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产权转移给受赠人的行为。2.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.中介：指在房产赠与交易中，为甲方和乙方提供媒介服务的自然人或者机构。5.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延过户手续办理时间的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方按时完成过户手续。2.遇到房产交付后出现损坏或需要维修的问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。3.遇到乙方未按照约定支付中介费用的问题，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。4.遇到第三方中介未按照约定提供服务的问题，甲方和乙方可以与中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在机构投诉。5.遇到合同约定不明确或者双方对约定有争议的问题，可以参照相关法律法规或者双方共同认可的方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为房