代建合同样本餐饮业

代建合同样本餐饮业合同目录第一章总则第一条合同主体第二条合同目的第三条合同范围第四条合同价格第二章项目描述第五条项目内容第六条项目规模第七条项目标准第八条项目进度第三章合同主体义务第九条代建方的义务第十条委托方的义务第十一条第三方义务第四章合同价格与支付第十二条合同价格第十三条支付方式第十四条支付时间第五章合同履行与监督第十五条合同履行第十六条工程监督第十七条变更管理第十八条违约责任第六章质量与验收第十九条质量标准第二十条验收程序第二十一条验收标准第二十二条验收结果处理第七章合同解除与终止第二十三条合同解除条件第二十四条合同终止条件第二十五条解除或终止合同后的处理第八章争议解决第二十六条争议解决方式第二十七条争议解决机构第二十八条诉讼或仲裁地点第九章合同的变更与转让第二十九条合同变更第三十条合同转让第十章保密条款第三十一条保密内容第三十二条保密期限第三十三条保密泄露责任第十一章法律法规第三十四条适用法律第三十五条法律法规冲突第十二章其他条款第三十六条不可抗力第三十七条合同的生效与终止第三十八条附件第十三章附则第三十九条合同的生效第四十条合同的保管第四十一条合同的语言第十四章签署第四十二条签署地点第四十三条签署时间第四十四条合同正本与副本合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同价格第二章项目描述第五条款项目内容第六条款项目规模第七条款项目标准第八条款项目进度第三章合同主体义务第九条款代建方的义务第十条款委托方的义务第十一条款第三方义务第四章合同价格与支付第十二条款合同价格第十三条款支付方式第十四条款支付时间第五章合同履行与监督第十五条款合同履行第十六条款工程监督第十七条款变更管理第十八条款违约责任第六章质量与验收第十九条款质量标准第二十条款验收程序第二十一条款验收标准第二十二条款验收结果处理第七章合同解除与终止第二十三条款合同解除条件第二十四条款合同终止条件第二十五条款解除或终止合同后的处理第八章争议解决第二十六条款争议解决方式第二十七条款争议解决机构第二十八条款诉讼或仲裁地点第九章合同的变更与转让第二十九条款合同变更第三十条款合同转让第十章保密条款第三十一条款保密内容第三十二条款保密期限第三十三条款保密泄露责任第十一章法律法规第三十四条款适用法律第三十五条款法律法规冲突第十二章其他条款第三十六条款不可抗力第三十七条款合同的生效与终止第三十八条款附件第十三章附则第三十九条款合同的生效第四十条款合同的保管第四十一条款合同的语言第十四章签署第四十二条款签署地点第四十三条款签署时间第四十四条款合同正本与副本合同方签字：（代建方签字）（委托方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商附加条款一：甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购并使用甲方指定的材料。若乙方未按照甲方要求采购材料，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。附加说明：甲方指定材料供应商的目的是为了保证项目的质量、成本和进度。乙方应遵守甲方的要求，确保项目材料的质量及供应。2.甲方监督工程进度附加条款二：甲方有权对项目的施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告项目进度，并在甲方要求时提供工程现场的相关资料。若乙方未按照约定的进度完成工程，乙方应承担相应的违约责任。附加说明：甲方作为项目的主导方，对项目的进度有较高的期望。通过监督工程进度，甲方可以确保项目按计划推进，避免延期产生的损失。3.甲方变更需求处理附加条款三：甲方在项目过程中提出变更需求的，乙方应根据甲方的需求进行调整。若乙方因变更导致工程进度延误或增加成本，乙方有权要求甲方承担相应的责任。附加说明：甲方在项目过程中可能会有变更需求，乙方应灵活应对，确保项目的顺利进行。同时，乙方也有权要求甲方承担因变更产生的额外费用和延误责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责项目质量附加条款四：乙方负责项目的施工质量。项目完成后，乙方应保证项目的质量符合合同约定的标准。若项目质量不符合标准，乙方应承担修复及赔偿责任。附加说明：乙方作为项目的主导方，对项目的质量负有直接责任。保证项目质量符合合同约定是乙方应尽的义务。2.乙方负责项目成本控制附加条款五：乙方负责项目的成本控制。乙方应确保项目在约定的预算范围内完成。若项目成本超支，乙方应承担超支部分的费用。附加说明：乙方作为项目的主导方，需要对项目的成本进行有效控制。通过控制成本，乙方可以提高项目的效益，降低甲方的投资风险。3.乙方负责项目协调附加条款六：乙方负责项目的协调工作。乙方应与项目相关的各方保持良好沟通，协调解决项目过程中的问题。若因乙方协调不力导致项目进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责附加条款七：第三方中介负责项目的招标、投标和合同管理工作。第三方中介应确保招标过程的公正、公开，协助甲方选择合适的乙方。同时，第三方中介应审核合同条款，确保合同的合法性和合理性。附加说明：第三方中介作为独立的专业机构，具有丰富的行业经验和专业知识。通过第三方中介的参与，可以确保项目的招标和合同管理工作更加规范、公正。2.第三方中介的监督和协调附加条款八：第三方中介有权对项目的施工过程进行监督和协调。第三方中介应定期现场检查，确保项目按合同约定进行。若发现项目过程中的问题，第三方中介应协助甲方和乙方解决。附加说明：第三方中介作为独立的监督机构，可以对项目的施工过程进行客观、公正的监督。通过第三方中介的协调和监督，可以确保项目按照合同约定顺利进行。3.第三方中介的保密义务附加条款九：第三方中介应对项目相关的商业秘密和个人信息保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露项目相关信息。附加说明：第三方中介作为项目的参与方，需要对项目相关信息保密。保密义务可以保护甲乙双方的利益，避免信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工图纸3.材料供应商名单4.工程进度计划5.质量检验标准6.合同履行监督报告7.变更需求申请表8.项目成本预算表9.保密协议10.招标文件11.投标文件12.合同专用条款13.合同通用条款14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。3.乙方未按照约定成本预算完成工程，属于违约行为。4.乙方未按照甲方要求采购材料，属于违约行为。5.乙方未按照约定保密信息，属于违约行为。6.甲方未按照约定时间支付款项，属于违约行为。7.甲方未按照约定提供施工条件，属于违约行为。8.第三方中介未按照约定进行监督和协调，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.代建方：指承担项目建设的责任主体，负责项目的实施和管理工作。2.委托方：指委托代建方进行项目建设的甲方，负责提供项目资金和项目需求。3.第三方中介：指独立于甲方和乙方的专业机构，负责项目的招标、投标和合同管理工作。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.质量检验标准：指衡量项目质量是否符合合同约定的技术规范和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人力物力投入。2.质量问题：加强质量监管，及时整改，重新检验。3.成本超支：严格控制成本，优化施工方案，合理使用材料。4.材料供应问题：提前预警，寻找替代供应商，备选材料。5.保密信息泄露：