亲子游泳馆租赁协议

亲子游泳馆租赁协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更与解除第二章租赁场地及设施2.1租赁场地的位置、面积和用途2.2租赁场地的设施及设备2.3租赁场地的使用限制第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.2承租方的管理与维护责任第六章保险及安全管理6.1保险责任6.2安全管理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一章合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二章其他约定12.1租赁场地的特殊使用规定12.2双方的其他补充约定第十三章附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地设施设备清单13.3其他重要文件第十四章签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更与解除第二章租赁场地及设施2.1租赁场地的位置、面积和用途2.2租赁场地的设施及设备2.3租赁场地的使用限制第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.2承租方的管理与维护责任第六章保险及安全管理6.1保险责任6.2安全管理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一章合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二章其他约定12.1租赁场地的特殊使用规定12.2双方的其他补充约定第十三章附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地设施设备清单13.3其他重要文件第十四章签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权1.1在同等条件下，甲方享有对租赁场地的优先租赁权。说明：此条款确保甲方在需要续约或租赁其他场地时，能够优先获得租赁权，以保障甲方的业务需求。附加条款二：甲方业务拓展1.2甲方有权在租赁期间内根据业务需求对租赁场地进行改造和扩建。说明：此条款允许甲方根据业务发展需要，对租赁场地进行必要的改造和扩建，以满足甲方业务拓展的需求。附加条款三：甲方品牌露出1.3甲方有权在租赁场地内放置品牌标识和宣传材料。说明：此条款确保甲方在租赁场地内能够展示其品牌形象，提高品牌知名度。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方业务需求2.1乙方有权根据自身业务需求提出对租赁场地的改造和扩建要求。说明：此条款保障乙方根据自身业务发展需要，对租赁场地进行必要的改造和扩建。附加条款五：乙方品牌露出2.2乙方有权在租赁场地内放置品牌标识和宣传材料。说明：此条款确保乙方在租赁场地内能够展示其品牌形象，提高品牌知名度。附加条款六：乙方优先租赁权2.3在同等条件下，乙方享有对租赁场地的优先租赁权。说明：此条款确保乙方在需要续约或租赁其他场地时，能够优先获得租赁权，以保障乙方的业务需求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用3.1第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。说明：此条款明确甲方和乙方需支付给第三方中介的服务费用，以保障中介机构的合法权益。附加条款八：中介责任与义务3.2第三方中介应承担租赁过程中的协调、沟通和协助办理手续等职责。说明：此条款规定第三方中介在租赁交易过程中的责任和义务，确保租赁交易的顺利进行。附加条款九：中介保密义务3.3第三方中介对在租赁交易过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。附加条款十：中介违约处理3.4若第三方中介未能履行其责任和义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款为甲方和乙方提供保障，在第三方中介未能履行其职责时，有权要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地设施设备清单3.租赁场地使用规划图4.甲方品牌标识和宣传材料5.乙方品牌标识和宣传材料6.第三方中介服务协议7.保险单据8.安全管理措施方案二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施未按约定履行管理与维护责任提前终止租赁合同2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地及设施未按约定履行管理与维护责任3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务未保守甲方和乙方商业秘密及个人信息未按约定协调、沟通和协助办理手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.管理与维护：指出租方对租赁场地的日常管理、维护和保养工作。4.保险：指为租赁场地及设施投保，以防止意外损失或损害。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施不符合约定解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换不符合约定的设施。2.问题：租金支付发生争议解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：租赁场地使用超出约定范围解决办法：立即停止超出约定的使用行为，并与出租方沟通，按约定承担相应责任。4.问题：发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，及时报告有关部门，并按