仓储物流租赁保证金合同

仓储物流租赁保证金合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章保证金4.1保证金金额4.2保证金支付期限4.3保证金退还条件第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一章辅助条款11.1租赁物的保险11.2租赁物的维修和保养第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的应对措施第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款合同宗旨第二章租赁物及租赁期限第一条款租赁物的描述第二条款租赁期限第三条款租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付期限第三条款租金支付方式第四章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付期限第三条款保证金退还条件第五章租赁物的使用和维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第六章合同的变更和终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第七章违约责任第一条款出租人的违约责任第二条款承租人的违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章合同的生效、修改和解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改条件第三条款合同解除条件第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第十一章辅助条款第一条款租赁物的保险第二条款租赁物的维修和保养第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款转让通知期限第十三章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力事件的应对措施第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修订历史记录_________________________甲方（出租人）签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租人）签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的租赁物使用范围甲方有权根据自身业务需求指定租赁物的使用范围，乙方应严格遵守甲方的规定。如乙方需超出甲方指定的使用范围，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。2.甲方提供的技术支持和服务甲方应在租赁期内向乙方提供必要的技术支持和服务，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内派员进行维修。3.甲方对租赁物的保险责任甲方应为其拥有的租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转让给乙方。如甲方未办理保险或保险无效，甲方应承担由此产生的全部损失。4.甲方对租赁物的维护和保养甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的性能和安全。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。5.甲方对租金的调整权如因市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方有权在合同期内对租金进行调整。甲方应在调整前30天书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的业务经营范围乙方应在合同期内遵守国家法律法规，不得利用租赁物开展非法业务。如乙方违反此项规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付期限按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。3.乙方的租赁物使用和保管义务乙方应合理使用和保管租赁物，确保租赁物的性能和安全。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方的保险责任乙方应为其从事的业务购买相应的保险，并将保险权益转让给甲方。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担由此产生的全部损失。5.乙方的业务许可和资质乙方应具备从事相关业务的许可和资质。如乙方在合同期内丧失相关许可和资质，甲方有权立即终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁物的介绍和促成交易的服务，不承担租赁物的性能和安全责任。甲方和乙方应独立承担租赁物相关的权利和义务。2.第三方中介的佣金支付甲方和乙方应在租赁成交后按约定向第三方中介支付佣金。如双方未约定佣金金额，甲方和乙方应根据实际情况协商确定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在业务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。4.第三方中介的损害赔偿责任如第三方中介因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的损害赔偿责任。如第三方中介未履行赔偿责任，甲方和乙方有权向其追偿。5.第三方中介的退出机制如第三方中介在合同期内退出，甲方和乙方应继续履行合同，且第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常业务往来。如因第三方中介退出导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的损害赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术参数和规格3.租金支付明细表4.保证金支付凭证5.租赁物使用和维护手册6.保险单据7.业务许可和资质证明文件8.第三方中介的佣金协议9.合同修订历史记录10.合同解除和终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失4.乙方未购买或保险无效，导致损失5.甲方未提供约定的技术支持和服务6.甲方未按约定维护和保养租赁物7.第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密8.第三方中介未支付佣金或延迟支付佣金9.甲方和乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方提供，供乙方使用的物品。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为确保履行合同而向甲方支付的一定金额的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.第三方中介：指为本合同提供租赁物介绍和促成交易服务的自然人、法人和其他组织。7.佣金：指第三方中介按照约定收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应承担维修、更换或退还租金的责任。2.租金支付延迟：乙方应尽快支付延迟部分的租金，并支付滞纳金。3.租赁物损坏或损失：乙方应承担相应的维修或赔偿责任。4.保险无效：乙方应购买相应的保险，并承担保险费用。5.技术支持和服务未提供：甲方应履行合同约定的技术支持和服务义务。6.维护和保养未履行：甲方应承担租赁物的维护和保养责任。7.第三方中介服务不到位：甲方和乙方可协商更换中介或解除合同。8.佣金支付争议：参照佣金协议解决。五、所有应用场景：1.甲方为仓储物流公司，乙方为租赁