二手房交易中的公积金合同样本

二手房交易中的公积金合同样本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同标的1.4合同效力第二章交易房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三章公积金贷款政策3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四章购房者资质要求4.1购房者基本条件4.2购房者收入要求4.3购房者信用状况第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章房款支付及公积金贷款申请6.1房款支付方式6.2公积金贷款申请流程6.3贷款审批结果通知第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的办理流程第八章违约责任8.1购房者违约责任8.2卖方违约责任8.3公积金贷款违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3公积金贷款申请表第十二章其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋维修基金结算12.3双方约定的其他事项第十三章合同的修订和补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号二手房交易公积金合同样本第一章总则1.1合同当事人1条款甲方（卖方）：【甲方姓名】2条款乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同签订依据3条款依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.3合同标的4条款甲方向乙方出售位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房。1.4合同效力5条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章交易房屋基本情况2.1房屋基本信息6条款房屋座落：【房屋地址】7条款房屋结构：【房屋结构】8条款房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋权属情况9条款甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3房屋使用情况10条款甲方保证所出售房屋自【起始日期】起至本合同签订之日止，已正常使用，未发生重大事故。第三章公积金贷款政策11条款乙方同意向【贷款银行】申请公积金贷款，贷款额度为【贷款额度】元，贷款期限为【贷款期限】年。12条款公积金贷款利率按照【贷款银行】公布的最新利率执行。13条款乙方应按照【贷款银行】的要求提交贷款申请所需的全部材料，并积极配合贷款银行的调查、审查工作。第四章购房者资质要求15条款乙方同意按照【贷款银行】的要求提供收入证明、信用报告等相关材料。第五章房屋交付及过户16条款甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将房屋交付给乙方。17条款房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。18条款房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第六章房款支付及公积金贷款申请19条款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。20条款乙方应在本合同签订之日起【申请日期】前向【贷款银行】提交公积金贷款申请。21条款甲方应协助乙方完成贷款申请的相关工作。第七章合同的变更和解除22条款本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。23条款甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章违约责任24条款甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。25条款乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。26条款公积金贷款申请过程中，如乙方提供的材料不真实、不准确或不完整，导致贷款无法批准或批准金额不足的，乙方应承担相应的法律责任。第九章争议解决27条款甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止和续约28条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。29条款本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。30条款本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一章附件31条款本合同附件包括：房屋所有权证复印件、购房者身份证复印件、公积金贷款申请表等。第十二章其他约定32条款甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。33条款甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第十三章合同的修订和补充34条款本合同的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四章合同签署35条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。甲方（卖方）：日期：____年____月____日乙方（买方）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方协助过户条款36条款甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够在规定时间内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为卖方，有义务协助乙方办理过户手续，确保合同顺利履行。过户手续的延迟可能会影响乙方的居住和使用权益，因此甲方应承担相应责任。2.甲方房屋质量保证条款37条款甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。说明：甲方作为卖方，应对房屋质量承担保证责任。在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修，以保障乙方合法权益。3.甲方信息披露条款38条款甲方应如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、产权纠纷、相邻关系等。说明：甲方作为卖方，有义务向乙方提供房屋的真实信息，确保乙方在购房过程中充分了解房屋情况，避免因信息不对称导致合同纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款责任条款39条款乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金。说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定及时支付房款。逾期支付房款可能会给甲方造成损失，因此乙方应承担滞纳金的责任。2.乙方贷款责任条款40条款乙方应按照合同约定的时间和方式向贷款银行提交公积金贷款申请。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，应承担违约责任。说明：乙方作为买方，有义务按时提交公积金贷款申请。若因乙方原因导致贷款未能批准，可能会影响合同的履行，因此乙方应承担违约责任。3.乙方维护房屋权益条款41条款乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的合法权益，如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。说明：乙方作为买方，在房屋过户后成为房屋的合法所有人，有权享有房屋的合法权益。如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，以维护自己的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款42条款第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助甲乙双方办理合同约定的相关手续。说明：第三方中介在房屋交易过程中起到协助和促进的作用，有义务提供真实、准确、完整的交易信息，并协助甲乙双方履行合同约定的手续。2.中介费用条款43条款甲乙双方应按照合同约定支付中介费用。如中介未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求中介退还已支付的费用。说明：中介在房屋交易过程中提供服务，有权收取中介费用。如中介未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求中介退还已支付的费用，以维护自己的权益。3.中介责任条款44条款第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。说明：中介在房屋交易过程中提供服务，应对提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任，以保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房者身份证复印件3.公积金贷款申请表4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.过户费用清单7.贷款批准证明复印件8.房屋交易税费计算单9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息拒绝履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付房款未能按时提交公积金贷款申请未履行合同约定的维护房屋权益义务3.第三方中介违约行为及认定：未能提供真实、准确、完整的房屋交易信息未能协助甲乙双方办理合同约定的相关手续未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.公积金贷款：指利用个人住房公积金账户中的资金作为贷款来源的一种贷款方式。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，直至符合合同约定。2.问题：公积金贷款申请被拒绝。解决办法：乙方应重新申请贷款或寻找其他贷款途径，必要时与甲方协商延期付款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应