上海个人租房合同-松江区租房

上海个人租房合同松江区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁2.1房屋的租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋使用及管理第三章押金及退还3.1押金的金额及支付3.2押金的退还条件及流程3.3押金扣除事项第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用承担第五章房屋转租5.1转租的条件5.2转租的程序5.3转租租金分配第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的善后处理第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的保管9.3合同的复印件第十章房屋附属设施和设备10.1附属设施和设备清单10.2附属设施和设备的使用及维护第十一章房屋保险11.1保险的购买及范围11.2保险费用的承担11.3保险事故的处理第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收标准及程序12.3房屋交付后的变更及损坏处理第十三章租赁期间的其他事项13.1房屋出租人的权利和义务13.2房屋承租人的权利和义务13.3房屋租赁的其他规定第十四章附件14.1房屋租赁合同附件清单14.2房屋租赁合同相关证明文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁2.1房屋的租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋使用及管理第三章押金及退还3.1押金的金额及支付3.2押金的退还条件及流程3.3押金扣除事项第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用承担第五章房屋转租5.1转租的条件5.2转租的程序5.3转租租金分配第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的善后处理第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的保管9.3合同的复印件第十章房屋附属设施和设备10.1附属设施和设备清单10.2附属设施和设备的使用及维护第十一章房屋保险11.1保险的购买及范围11.2保险费用的承担11.3保险事故的处理第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收标准及程序12.3房屋交付后的变更及损坏处理第十三章租赁期间的其他事项13.1房屋出租人的权利和义务13.2房屋承租人的权利和义务13.3房屋租赁的其他规定第十四章附件14.1房屋租赁合同附件清单14.2房屋租赁合同相关证明文件（合同双方签字盖章区域）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。3.甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方居住区域。4.甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续租，如不续租，甲方应在本合同到期时将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。5.甲方应按约定时间交付房屋，若延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金，违约金为租金的1%。6.甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致合同无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋及附属设施。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。5.乙方应按约定时间支付租金，若延迟支付，乙方应支付甲方延迟支付的违约金，违约金为租金的1%。6.乙方在合同到期前一个月内有权选择是否续租，如不续租，乙方应在本合同到期时将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成合同签订。2.第三方中介应保证其收取的中介费合法、合理，并在合同中明确中介费的金额和支付方式。3.第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决可能出现的租赁纠纷。4.第三方中介不得干涉甲方和乙方在合同履行过程中的权利和义务。5.第三方中介在合同到期前应协助甲方和乙方完成合同续约或解除事宜。6.第三方中介如未按照约定履行其职责，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件清单2.房屋租赁合同相关证明文件3.房屋及附属设施和设备清单4.房屋保险单副本5.甲方和乙方身份证明复印件6.第三方中介资质证明文件7.房屋验收报告8.房屋维修记录9.租金支付凭证10.押金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付房屋提供不符合租赁用途的房屋及附属设施未履行维修责任干涉乙方正常居住2.乙方违约行为：延迟支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏擅自改变房屋结构和用途利用房屋进行违法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假、准确的房屋信息未协助甲方和乙方完成合同签订或履行未协助解决租赁纠纷未按约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定数额的钱款，作为违约责任的承担。5.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。6.附属设施和设备：指与房屋租赁相关的设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合租赁用途。解决办法：双方协商确定维修责任及期限，必要时可请第三方中介协助调解。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，协商确定违约金，如协商不成，可依法追讨租金及违约金。3.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，如甲方拒不履行，可依法要求甲方承担维修费用。4.问题