房屋买卖合同的验收标准

房屋买卖合同的验收标准合同编号：__________房屋买卖合同的验收标准甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权年限至__________年。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为房价款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房价款，支付方式为__________。第三条房屋交付及验收（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定；（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2乙方应在接收该房屋后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方在验收过程中发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或赔偿。3.3如乙方未在约定期限内进行验收，视为乙方对房屋的交付及现状已予以认可。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付符合验收标准的房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修及设施设备清单5.周边环境及配套设施调查报告6.付款凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付符合验收标准的房屋，或存在隐瞒房屋实际情况的行为。2.乙方未能按照本合同约定时间支付房价款。3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋验收标准：详见本合同第三条验收标准规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定期限内交付符合验收标准的房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定期限内支付剩余房价款。3.房屋验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方在约定期限内修复或赔偿不符合验收标准的部分。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有土地