房屋买卖合同公证的合同范本

房屋买卖合同公证的合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同公证申请书3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同公证申请书3.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋所有权；提供的房屋与合同描述不符；未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款；未能按照约定时间办理房屋过户手续；未能履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：违约行为应以合同约定的条款为准；违约行为的认定应依据相关法律法规；违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的款项。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付；买方可以依法要求卖方承担违约责任。2.买方未能按约定时间支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付；卖方可以依法要求买方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应积极提供所需材料，配合办理过户手续；双方可协商寻求加快办理进度的方法。4.房屋实际状况与合同描述不符：买方可以要求卖方解释或改正；买方可以依法要求卖方承担违约责任。五、所有应