物业管理保洁外包合同

物业管理保洁外包合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的公共区域保洁工作，包括大堂、楼道、电梯间、卫生间、广场、停车场等区域的清洁卫生。1.2乙方负责甲方物业项目的垃圾清运工作，包括分类收集、运输至垃圾处理场等。1.3乙方负责甲方物业项目的绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4乙方应按照甲方的要求，定期对保洁设备进行维护和保养。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件执行。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的《保洁服务费用预算》提供服务，费用包括人员工资、物料费用、设备折旧及维护费用等。3.2甲方按照双方约定的付款周期（如每月、每季度等）向乙方支付保洁服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、服务质量4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2乙方应定期对保洁服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.保洁服务费用预算2.保洁服务标准3.乙方保洁人员名单及资质证明4.保洁设备清单及维护记录5.乙方提供的正规发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用。2.乙方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合标准。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密或客户信息。4.甲方未按约定提供服务场所、设备等必要条件。5.乙方未按约定人数、时间提供服务人员。6.任何一方违反合同其他条款导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行日常维护、管理和服务的行为。2.保洁服务：指对物业项目的公共区域进行清洁、卫生处理的服务。3.绿化养护：指对物业项目的绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等服务。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的合同约定的责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量争议：通过甲方监督、检查和乙方自我检查相结合，确保服务质量满足要求。2.服务费用支付争议：严格按照合同约定的付款周期和金额进行支付，如有争议通过协商解决。3.人员配置不足：乙方应及时补充人员，确保服务顺利进行。如有人员离职，应及时培训新员工。4.设备故障：乙方应定期检查设备，发现问题及时维修或更换。5.保密义务违反：一旦发现泄露对方秘密的行为，立即采取补救措施，并根据违约程度追究责任。6.不可抗力因素：双方应