房屋买卖委托公证协议

房屋买卖委托公证协议合同编号：__________一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：代表姓名：代表职务：代表联系方式：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：代表姓名：代表职务：代表联系方式：三、房屋买卖信息3.1房屋基本情况房屋地址：房屋所有权人：房屋所有权证号：房屋产权性质：3.2买卖双方信息买方姓名：买方联系方式：卖方姓名：卖方联系方式：3.3房屋买卖价格房屋成交总价：首付款金额：贷款金额：四、委托事项4.1甲方委托乙方办理下列事项：（1）代为办理房屋买卖合同的签订事宜；（2）代为办理房屋所有权转移登记事宜；（3）代为办理房屋买卖款项的收付事宜；（4）代为办理与房屋买卖相关的其他事宜。4.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真、及时地办理委托事项，并确保办理过程中的合规性。五、委托期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2委托期限届满后，如双方未达成书面续约协议，本协议自动终止。六、费用及支付6.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等，由甲方承担。6.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按甲方指示和要求办理委托事项，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋买卖款项支付凭证复印件5.房屋所有权转移登记申请书复印件6.授权委托书复印件7.公证费用收据复印件8.其他与房屋买卖相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按甲方指示和要求办理委托事项，导致甲方损失，视为违约。3.双方未按约定时间签署房屋买卖合同，视为违约。4.双方未按约定时间完成房屋所有权转移登记，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖委托公证协议：是指委托方委托受托方办理房屋买卖合同签订、房屋所有权转移登记等相关事宜的协议。2.委托方：是指将房屋出售给买方的所有权人。3.受托方：是指接受委托方委托，代为办理房屋买卖相关事宜的第三方。4.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。5.房屋买卖合同：是指买方购买房屋，卖方出售房屋的法律文件。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照乙方的合理要求，及时支付购房款项。如甲方逾期支付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按甲方指示和要求办理委托事项。解决办法：乙方应按照甲方的指示和要求，认真、及时地办理委托事项，并确保办理过程中的合规性。如乙方未按甲方指示办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成房屋所有权转移登记。如出现纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：买卖双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋所有权人，欲将房屋出售给乙方，双方签订房屋买卖合同。2.场景二：甲方委托乙方办理房屋买卖合同签订、房屋所有权转移登记等相关事宜。3.场景三：乙方代为办理房屋买卖款项支