2025物业租赁权转让合同（律师版）

2025物业租赁权转让合同（律师整理版）本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（原承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：丙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方为物业（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，已与乙方签订《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），将标的物业出租给乙方使用，原租赁合同尚未到期；乙方因原因，拟将其在原租赁合同中的全部权利义务转让给丙方；丙方同意受让乙方在原租赁合同中的全部权利义务，并愿意按照原租赁合同约定的条件及本合同的约定履行义务；三方同意按照本合同的约定，依法办理标的物业租赁权转让的相关手续。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业的基本信息标的物业位于市区路号，具体位置以不动产权证或相关合法文件为准；标的物业的面积为平方米，用途为；标的物业的权属证明文件编号为。第二条原租赁合同的主要内容原租赁合同的签订日期为年月日，租赁期限为年，自年月日起至年月日止；原租赁合同约定的租金为每月人民币元（大写：元整），支付方式为；原租赁合同约定的其他主要内容包括。第三条租赁权转让的内容乙方同意将原租赁合同中尚未履行的全部权利义务概括转移给丙方，丙方同意接受；丙方应当按照原租赁合同约定的条件履行义务，包括但不限于按时支付租金、维护标的物业的完好性等；自本合同签订之日起，丙方享有原租赁合同中乙方的所有权利，包括但不限于优先续租权等；乙方应当协助甲方、丙方完成租赁权转让的交接工作，包括但不限于签署相关文件、办理相关手续等。第四条三方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应当协助乙方、丙方完成租赁权转让的交接工作，并确保标的物业的合法性；甲方应当在本合同签订后日内，将其已收取的租金、押金等相关费用与乙方结算清楚；甲方应当在本合同签订后日内，向丙方提供与标的物业相关的合法文件，包括但不限于不动产权证、原租赁合同等。乙方的权利与义务乙方应当保证其在原租赁合同中的权利义务无任何瑕疵，并协助丙方完成租赁权转让的交接工作；乙方应当在本合同签订后日内，将其已收取的租金、押金等相关费用与丙方结算清楚；乙方应当向丙方移交与标的物业相关的所有资料，包括但不限于钥匙、设备使用说明书等。丙方的权利与义务丙方应当按照原租赁合同及本合同的约定，按时支付租金及相关费用；丙方应当合理使用标的物业，不得进行任何违法、违规行为；丙方应当在本合同签订后日内，向甲方支付转让手续费人民币元（大写：元整）。第五条费用及支付方式丙方应当在本合同签订后日内，支付原租赁合同约定的首期租金及其他费用，具体金额为人民币元（大写：元整）；丙方应当在每月日前支付当月租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）；丙方应当在本合同签订后日内，向乙方支付转让费人民币元（大写：元整）；所有费用的支付方式为。第六条变更与解除本合同签订后，若因甲方或丙方的原因导致标的物业无法正常使用，且三方未能在日内协商解决的，任何一方均有权解除本合同；本合同的解除应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效；本合同解除后，三方应当协商解决善后事宜，包括但不限于费用结算、标的物业的返还等。第七条违约责任若任一方未按本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；违约金的金额为人民币元（大写：元整），或按未履行部分租金的%计算；若因违约导致诉讼或者仲裁的，违约方应当承担产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，三方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：签字