2025年贵州省房屋买卖合同

2025年贵州省房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在贵州省市（县）签订：出卖人（甲方）：证件号码：联系方式：联系地址：买受人（乙方）：证件号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于贵州省市（县）区（县）路（街）号的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其所有并合法拥有的位于贵州省市（县）区（县）路（街）号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的具体情况如下：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；房产证编号：；土地使用权证编号：；房产规划设计用途：；房屋所有权人：；房屋共有权人：（如有）；其他相关信息：。1.3甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或他项权利（包括但不限于抵押、查封等），且甲方对该房产拥有完全的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的交易总价为人民币（大写）万元整（￥元）。2.2乙方应按以下方式支付房款：定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥元）；首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥元）；银行按揭贷款：剩余房款人民币元整（￥元）由乙方申请银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理相关手续；尾款：尾款人民币元整（￥元）于房产过户并交付后支付。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：；开户名称：；银行账号：。乙方应按约定将上述款项支付至上述账户，甲方在收到相应款项后应向乙方出具收据。第三条房产交付时间及条件3.1甲方应于乙方支付首付款并完成贷款审批之日起日内将该房产交付给乙方使用。3.2交付条件为：甲方应将该房产钥匙及相关设施设备的使用权一并交付给乙方；房产交付前，甲方应结清该房产的所有水、电、气、暖、物业费等费用，并提供相关证明；房产交付时，双方应签署《房产交接书》，确认房产已交付完毕。3.3若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应按房款总额的‰向乙方支付违约金。第四条房产面积与规划用途4.1该房产的建筑面积及用途以房产证登记为准，如房产证登记面积与实际面积存在误差，双方同意按以下方式处理：若误差在‰以内，双方互不追究责任；若误差超过‰，双方应另行协商解决。4.2该房产的规划用途为，乙方承诺在使用该房产时遵守相关法律法规及小区管理规定。4.3该房产共有部位及共有设施设备的权益归属以相关法律法规及小区管理规定为准。第五条税费承担5.1本次房产交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担：甲方承担：；乙方承担：。5.2交易过程中如遇税费政策调整，双方应按调整后的政策执行。第六条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按约定支付房款；6.1.2甲方应保证该房产的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或他项权利；6.1.3甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续；6.1.4甲方不得在乙方支付首付款后将该房产出售给第三人，否则应承担相应法律责任。乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房产并协助办理过户手续；6.2.2乙方应按约定支付房款，并积极办理银行按揭贷款手续；6.2.3乙方应遵守该房产所在小区的管理规定，不得擅自改变房产的规划用途；6.2.4乙方应按约定时间收房，并及时结清交付后的相关费用。第七条房产过户手续7.1双方应于房产交付后日内到当地房产管理部门办理房产过户手续，甲方应提供办理过户所需的相关资料并协助乙方完成过户。7.2房产过户后，乙方成为该房产的合法所有权人。7.3若因甲方原因导致过户未能按时完成，每逾期一日，甲方应按房款总额的‰向乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房产或拒绝履行本合同，应按房款总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的所有款项；若因甲方原因导致房产过户失败，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的‰向甲方支付违约金；若乙方拒绝履行本合同或擅自改变房产用途，应按房款总额的%向甲方支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，已支付的款项应予以退还，房产归属问题由双方另行协商解决。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应在事件发生后日内书面通知对方，并协商处理后续事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：