2024年市场房屋租赁合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年市场房屋租赁合同标准范本出租人：_____承租人：_____根据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律法规，为清晰界定出租人与承租人在房屋租赁关系中的权利与义务，经双方平等协商并达成一致意见，特订立本合同。第一条房屋基本情况明确房屋的具体坐落位置、房间数量、建筑面积以及房屋的整体质量状况，具体为：_____。第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为____年零____月，自____年____月____日起，出租人将房屋交付承租人使用，至____年____月____日止。在此期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权单方面解除合同并收回房屋：1.未经出租人同意，擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；2.利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益；3.累计拖欠租金达____个月之久。合同期满，若承租人确因难以找到替代房源而无法及时搬迁，出租人应视情况合理延长租赁期限。若承租人逾期不搬，出租人有权依法提起诉讼，并有权要求承租人赔偿因此造成的损失。同时，合同期满后，若出租人继续出租该房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付方式依据国家相关规定执行（若国家无统一规定，则由双方协商确定，但不得随意提高）。第四条房屋修缮出租人负有对房屋及其附属设施进行定期检查和修缮的义务，以确保承租人的居住安全与正常使用。修缮周期根据房屋实际情况确定，通常为____月（或年）一次。出租人进行维修时，承租人应积极配合，不得无理阻挠。若出租人因故无法自行修缮，可与承租人协商共同承担维修费用，该费用可作为租金抵扣或由出租人分期偿还。第五条合同主体的变更1.若出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效；2.出租人若计划出售房屋，需在出售前3个月书面通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权；3.承租人需与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应合理考虑并支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按照合同约定交付符合要求的房屋，需赔偿承租人____元；2.出租人未按时交付房屋供承租人使用，需支付违约金____元；3.出租人未按时或未按要求修缮房屋，需支付违约金____元；若因此导致承租人遭受人身伤害或财产损失，出租人还需承担相应赔偿责任；4.承租人逾期支付租金，除应补交租金外，还需支付违约金____元；5.承租人擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需承担修复或赔偿责任。第七条免责条款因不可抗力导致房屋毁损或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁；也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项双方可根据实际需要补充其他未尽事宜，具体为：_____。第十条补充条款本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。双方可共同协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，出租人与承租人各执一份；合同副本____份，送交____单位备案。出租人（盖章）：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____开户银行：_____银行帐号：_____电话：_____承租人（盖章）：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____开户银行：_____银行帐号：_____电话：_____鉴（公）证意见：_____鉴（公）证机关（章）：_____签约时间：____年____月____日签约地点：_____有效期限：至____年____月____日止2024年市场房屋租赁合同标准范本（二）双方应遵守以下规定，以确保合同履行的公正性：一、如甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方催告后的规定期限内仍未交付，或提供的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在安全隐患的，甲方应支付相当于月租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿乙方的损失，甲方还需赔偿损失与违约金的差额部分。二、若因甲方未告知乙方房屋抵押或产权受限情况，对乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。三、租赁期间，甲方未尽到维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。四、非合同规定的情况，甲方提前解除合同，需支付相当于提前收回天数的租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿乙方的损失，甲方还需赔偿。五、未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋、增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途退租，需支付相当于提前退租天数的租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿甲方的损失，乙方还需赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。七、租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在处分房屋前的____天内征询乙方的购买意见。八、合同自双方约定的日期生效，生效后规定时间内，双方应共同向房屋所在地的指定机构办理登记备案。如因甲方原因影响乙方办理居住登记，乙方可单独办理租赁信息记载。九、合同经备案后，任何变更、终止合同的，双方应按规定办理变更、终止登记备案手续。如因甲方原因导致法律纠纷，甲方承担全部责任。十、合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与合同正文具有同等效力。十一、双方在签署合同时，明确各自的权利、义务和责任，任何一方违反合同，另一方有权索赔。十二、本合同一式____份，甲、乙双方各持一份，指定机构各一份，以及____各一份，均具有同等效力。甲方(名称或名字)：_____乙方(名称或名字)：_____