2024广州写字楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼位于广州市________区________路________号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁面积为____平方米，具体房间号/楼层为________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证写字楼具备租赁条件，确保水、电、空调、电梯等设施正常使用。4.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得随意解除租赁合同。4.3甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保服务等。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。5.3乙方自行负责办公设施的采购和维护，与甲方无关。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付写字楼或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付迟延履行的违约金，违约金为应付金额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，审查对方的资格。2.租金支付和违约金计算要准确无误。解决办法：双方应明确租金支付方式和违约金计算标准，并在合同中详细约定。3.确保写字楼租赁用途符合法律法规和物业管理规定。解决办法：乙方应向甲方提供租赁用途的详细说明，并确保符合相关法律法规和物业管理规定。4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将租赁物恢复原状。解决办法：双方应在合同中约定迁离标准和恢复原状的具体要求。5.注意合同的签订和履行过程中，涉及到的保密事项和知识产权保护。解决办法：双方应在合同中约定保密事项和知识产权保护的具体条款。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租写字楼的一方，具有写字楼的所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼的一方，需按照约定用途使用写字楼。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定用途使用写字楼，应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。6.物业管理：指对写字楼的公共区域进行清洁、维修、保养和安全保卫等工作。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识成果相关的权利。应用场合：1.适用于广州市范围内，甲方拥有并愿意出租的写字楼。2.适用于乙方寻找合适写字楼办公场所，并愿意按照约定条件租赁的情况。补充条款：1.网络安全和数据保护：双方应遵守相关法律法规，确保在租赁期间对写字楼内的网络安全和数据保护。2.保险责任：双方应明确因租赁物造成的人员伤亡或财产损失的保险责任。3.装修限制：双方应约定乙方可进行的装修范围、装修材料、验收标准等。4.变更条款：如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，双方可协商变更本合同。5.解除和终止合同的条件、程序和责任。附件列表：1.甲方营业执照或身份证复印件。2.乙方营业执照或身份证复印件