农田租赁合同：农业创业孵化基地

农田租赁合同：农业创业孵化基地合同编号：__________农田租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将位于____________________的农田出租给承租方使用。租赁土地的面积为____平方米。1.2承租方同意将租赁土地用于农业创业孵化基地的建设和运营，包括但不限于农作物种植、农业技术研发、农业科普教育等活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年度向出租方支付租金。租金为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每年的1月31日前将当年的租金支付给出租方。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应负责租赁土地的物业管理，确保租赁土地的安全、卫生和绿化。4.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。（2）合理利用租赁土地，不得浪费资源，造成环境污染。（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3出租方未按照约定提供租赁土地的，应支付应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农田租赁合同2.租赁土地权属证明3.租赁土地现状图片4.农业创业孵化基地建设规划5.租金支付凭证6.物业管理协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变用途。2.承租方未按约定时间支付租金。3.出租方未按约定提供租赁土地。4.出租方干涉承租方的正常经营活动。5.出租方未履行物业管理职责，导致租赁土地的安全、卫生和绿化不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方提供的用于租赁的农田。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未按约定用途使用租赁土地：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可根据合同约定向法院提起诉讼。2.承租方未按约定时间支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，如催告后仍未支付，出租方有权解除合同。3.出租方未按约定提供租赁土地：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。4.出租方干涉承租方的正常经营活动：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可根据合同约定向法院提起诉讼。5.出租方未履行物业管理职责：承租方有权要求出租方履行物业管理职责，如出租方拒绝履行，承租方有权解除合同