2024个人房屋租赁合同协议书范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，以__________方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币__________元。第四条房屋的使用和维护4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在房屋内进行违法活动。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方违约金人民币__________元。5.2租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他合法出租的文件，确保合同的有效性。2.承租方（乙方）应提供真实的身份信息，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方应提供有效的身份证件，确保合同的有效性。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，以免产生争议。解决办法：明确租赁期限、租金金额及支付日期、方式，并以书面形式体现在合同中。4.房屋的使用和维护条款应详细，以避免乙方不合理使用房屋导致损失。解决办法：详细列明房屋使用和维护的要求，以及违反规定的后果。5.提前解除合同的违约金数额应合理，以免过高或过低影响合同的履行。解决办法：双方协商确定合理的违约金数额，并在合同中明确。6.合同争议的解决方式应明确，以确保在发生争议时双方有明确的行动指南。解决办法：在合同中明确约定发生争议时双方应采取的解决方式，如友好协商。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或出租权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用和居住房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限，通常以时间长度来表示。4.租金：承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。6.物业管理：对住宅小区进行日常管理和维护的活动，确保小区的正常秩序和居民的生活品质。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。8.书面形式：合同以书面文件的形式表现，以确保双方的权益得到法律保护。应用场合：1.个人之间的房屋租赁，适用于自然人之间的房屋出租与租赁。2.短期租赁与长期租赁均可适用，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于房屋出租方为个人，租赁方也为个人的情况。4.当出租方拥有房屋的所有权或合法使用权，并希望获得租金收入时。5.当承租方需要房屋居住或办公，并愿意支付租金时。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.房屋保险：可约定由甲方或乙方购买房屋保险，保障房屋及财产安全。3.宠物规定：若乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物种类、数量及相关管理规定。4.房屋改造：明确乙方是否有权对房屋进行改造或装修，及改造装修的相关规定。5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。附件列表：1.