2024土地使用权出让合同（２）

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子：_______________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将出让土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。1.3甲方应当保证乙方自本合同签订之日起____日内，取得该土地的使用权证。第二条土地使用权出让金2.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。第四条土地使用权转让4.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。4.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同项下土地使用权出让金总额的____%。5.2如甲方未按照本合同约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，应按照乙方已支付土地使用权出让金总额的____%向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方需按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定的付款时间和方式及时支付土地使用权出让金，避免逾期产生违约金。2.土地使用权转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。解决办法：乙方在转让土地使用权前，应确保取得甲方的书面同意，以免违反合同约定。3.土地使用权证办理：甲方应保证乙方自本合同签订之日起一定时间内，取得该土地的使用权证。解决办法：甲方应积极办理土地使用权证，确保在约定时间内将土地使用权证办理至乙方名下。如甲方未能按时办理，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.合同争议解决：如本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同履行过程中，各方应积极沟通，友好协商，尽量减少争议的发生。如争议无法通过协商解决，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，发给土地使用者的证明其享有土地使用权的相关文件。3.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.争议解决：是指当合同各方在合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项上发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。5.合同签订地：是指合同双方在签订合所在的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。应用场合：1.土地使用权出让：适用于中华人民共和国境内的国有土地使用权出让行为，即国家将土地使用权在一定期限内出让给符合条件的土地使用者。2.房地产开发：适用于土地使用者取得土地使用权后，进行房地产项目的开发建设。3.投资合作：适用于双方在土地使用权基础上进行投资合作，共同开发建设项目。4.转让或租赁：适用于土地使用者在取得土地使用权后，因特殊情况需要将土地使用权转让给第三方或进行租赁。补充条款：1.土地使用权出让范围的详细描述：包括土地的具体位置、面积、地形地貌、土地用途等信息。2.土地使用权出让期限：明确土地使用权出让的期限，以及期满后的续期条件。3.土地使用权出让金支付方式的详细描述：包括支付时间、支付方式、支付金额等。4.违约责任及争议解决：包括违约行为的界定、违约责任的承担方式、争议解决的途径等。5.特殊情况的处理：包括不可抗力、政策调整等特殊情况下的处理办法。附件列表：1.