【工程法规】王欣 教材精讲班课件 31-第5章-5.2-建设工程施工合同的规定（二）

5.2建设工程施工合同的规定考点三、合同变更、解除※※※（一）合同变更1）内容变更项目内容分类内容变更和主体变更内容变更合同的变更须经当事人双方协商一致对合同变更内容约定不明确的处理－推定为未变更5.2建设工程施工合同的规定【例-单选题】（真题）关于施工合同变更的说法正确的是（）。A.施工合同变更应当办理批准登记手续B.工程变更必须导致施工合同条款变更C.施工合同非实质性条款的变更，无需双方当事人协商一致D.当事人对施工合同变更内容约定不明确的推定为未变更答案：D5.2建设工程施工合同的规定2）主体变更（债权、债务转让）【注意】权利转让，通知义务人即可，义务转让，必须经过权利人的同意才生效。项目内容债权不得转让的情况①合同性质不得转让；②当事人约定不得转让；③依照法律规定不得转让。怎么转让（1）合同权利（债权）的转让：应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力；（2）合同义务（债务）的转让：经债权人同意（3）合同中权利义务的一并转让：必须经对方当事人同意才能权利义务一并转让5.2建设工程施工合同的规定【例-单选题】（真题）2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（）。A.甲公司与丙公司之间的债权转让协议于2015年9月25日生效B.丙公司自2015年9月15日起可以向乙公司主张30万元的债权C.甲公司和乙公司就30万债务的清偿对丙公司承担连带责任D.甲公司和丙公司之间的债权转让行为于2015年9月25日对乙公司发生效力答案：D5.2建设工程施工合同的规定（二）合同终止（解除）特征合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除解除约定解除协商一致解除法定解除（单方解除）【注意：一定是确实无法补救无法继续履行的】（1）不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的（2）在履行期限届满前，当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务（3）当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行（4）当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的5.2建设工程施工合同的规定【例-单选题】（真题）根据《民法典》，关于合同法定解除的说法，正确的是（）。A.发生不可抗力，即可解除合同B.在履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务，即可解除合同C.当事人一方延迟履行主要债务，即可解除合同D.以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人无权随时解除合同答案：B5.2建设工程施工合同的规定期限法律没有规定或者当事人没有约定，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。程序当事人一方依法主张解除合同的（无需对方同意），应当通知对方。合同自通知到达时解除。施工合同解除发包人解除（承包人不对，且严重）承包人解除（发包人不对，且不珍惜机会）承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同发包人具有下列情形，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务（1）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准（2）不履行协助义务，致使承包人无法施工5.2建设工程施工合同的规定【例-单选题】（真题）关于合同解除的说法，正确的是（）。A.合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除B.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除C.发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除答案：B5.2建设工程施工合同的规定【例-单选题】（真题）5月12日发生强烈地震，在建工程全部被毁。5月15日发包人向承包人发出书面通知，解除承包合同。5月17日承包人收到该通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回复。依据《合同法》，该施工合同解除的时间应为（）。A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日答案：C考点考频指数考查