个人租房合同书

个人租房合同书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4定义与解释第二章租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施2.3房屋使用与维护第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除合同第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章房屋维修6.1维修责任6.2维修申请6.3维修费用承担第七章房屋保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租租金处理第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二章其他条款12.1房屋交付清单12.2合同附件12.3合同修订第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四章附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同正本与副本合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同宗旨本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋的使用权及相关事项，双方共同遵守。1.3法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4定义与解释本合同所称房屋是指位于________________的房产。第二章租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面积：________________房产证号：________________2.2附属设施附属设施包括但不限于：________________2.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为________年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为________年____月____日。3.3提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前________天通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五章押金5.1押金金额押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章房屋维修6.1维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2维修申请乙方如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的，应立即通知甲方。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七章房屋保险7.1保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险购买甲方应在租赁开始前将保险购买齐全。7.3保险理赔发生保险事故的，甲方应立即通知保险公司并协助理赔。第八章房屋转租8.1转租条件乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前________天书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租程序乙方转租时，应与次承租方签订书面转租合同，并报甲方备案。8.3转租租金处理次承租方支付的租金归乙方所有，但乙方应保证向甲方支付的租金不受影响。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）乙方严重违反本合同约定。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十章违约责任10.1违约行为乙方逾期支付租金或提前解除合同的，属于违约行为。10.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的________%。第十一章争议解决11.1争议解决方式（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院起诉。第十二章其他条款12.1房屋交付清单附件一：房屋交付清单12.2合同附件附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件12.3合同修订本合同的修订须经甲乙双方书面同意。第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更须经甲乙双方书面确认。13.3合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）租赁期满；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）法律规定的其他终止条件。第十四章附则14.1合同签订地点本合同签订地点为：________________。14.2合同签订日期本合同签订日期为：________年____月____日。14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责维修和保养2.甲方有权进入房屋甲方有权在通知乙方的条件下进入房屋进行检查、维修或保养。如果房屋出现紧急情况，甲方可以立即进入房屋进行必要的处理，无需通知乙方。3.甲方变更条款甲方如需要变更合同条款，应提前________天书面通知乙方。如果乙方不同意变更，甲方有权解除合同，但应支付乙方相应的违约金。4.甲方转让权利甲方在租赁期间不得将房屋及附属设施的权利转让给第三方。如甲方需要转让，应事先取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前________天书面通知甲方，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方支付租金乙方应按约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的________%。4.乙方解除合同乙方提前解除合同时，应提前________天书面通知甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用如果租赁过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由________方承担。如乙方承担中介费用，乙方应在支付租金时一并支付。2.中介的职责中介应负责协助甲乙双方签订合同，并协助处理租赁过程中的问题。中介应在合同签订后提供书面服务报告。3.中介费用支付甲方应在合同签订后________天内支付中介费用。如甲方未按时支付，应支付违约金，违约金为应支付中介费用的________%。4.中介解除合同如中介因特殊情况需要解除合同，应提前________天书面通知甲乙双方。合同解除后，中介应负责处理后续事宜，并退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付清单2.房产证复印件3.身份证复印件4.租金支付证明5.维修记录6.保险单复印件7.转租同意书8.合同修订记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定转租房屋3.乙方未合理使用房屋及附属设施4.乙方未按约定维护房屋及附属设施5.甲方未按时交付房屋6.甲方未按约定提供附属设施7.甲方未履行维修责任8.甲方未按约定允许乙方进入房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的金钱。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱。6.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。7.维修责任：指因房屋或附属设施的正常磨损、损坏或故障，应由哪方负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商不成，可依法追讨租金及违约金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担，如系乙方使用不当，则由乙方承担。3.问题：乙方擅自转租